Huiswaardemeter

Woningwaarde Bellamyplein 6-H

1053AS Amsterdam

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 9.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.832
+2,1%
[ € 594.732 – € 756.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.106[ € 608.101 – € 672.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.552[ € 676.208 – € 747.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellamyplein 6-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.832 (€ 9.795 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.170Sinds september +0,2%
+€ 13.90412 maanden +2,1%
€ -11.74012 mnd vs. NL -1,8%
Bellamyplein 6-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.832 voor Bellamyplein 6-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellamyplein 6-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.552. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 675.832.

Verwachte verkoopprijs Bellamyplein 6-H
€ 713.552[ € 676.208 – € 747.387 ]
Verkoper houdt over€ 704.453−€ 9.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 729.973+€ 16.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bellamyplein 6-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.277 per m².

Verwachte vraagprijs Bellamyplein 6-H
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 640.106[ € 608.101 – € 672.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.277[ € 8.813 – € 9.741 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellamyplein 6-H adviseren wij in een bod van € 713.552, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 640.106 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.832+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.552+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.230+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellamyplein 6-H zal in bij een vraagprijs van € 640.106 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellamyplein 6-H in Amsterdam bedragen € 3.406 per maand bij een woningwaarde van € 675.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.305
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.189.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellamyplein 6-H

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.832
Verwachte verkoopprijs€ 713.552
Verwachte vraagprijs€ 640.106
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBellamybuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bellamybuurt-Noord besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (25%)
D (15%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Bellamybuurt-Noord

Bellamybuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

16,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijkkade 20-2, 1052RW Amsterdam
Bilderdijkkade 20-2
1906 · 71 m²
€ 708.842
Straatbeeld van Agatha Dekenstraat 13-2, 1053AL Amsterdam
Agatha Dekenstraat 13-2
1908 · 57 m²
€ 542.659
Straatbeeld van Agatha Dekenstraat 29-1, 1053AM Amsterdam
Agatha Dekenstraat 29-1
1904 · 50 m²
€ 531.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 675.832 zit Bellamyplein 6-H in het middensegment van Bellamybuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bellamyplein 6-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellamyplein 6-H in Amsterdam.

Wat is Bellamyplein 6-H in Amsterdam waard?
Bellamyplein 6-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.832 (bandbreedte € 594.732 – € 756.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bellamybuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bellamyplein 6-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bellamyplein 6-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 640.106 (bandbreedte € 608.101 – € 672.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellamyplein 6-H in Amsterdam?
Voor Bellamyplein 6-H adviseren wij een bod van € 713.552 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellamyplein 6-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bellamyplein 6-H in Amsterdam bedragen € 3.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.305 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellamyplein 6-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellamyplein 6-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.904) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellamyplein 6-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bellamybuurt-Noord is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Bellamyplein 6-H ligt rond € 675.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellamyplein 6-H?
Huishoudens in de buurt van Bellamyplein 6-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).