Huiswaardemeter

Woningwaarde Bellamyplein 22-H

1053AT Amsterdam

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 10.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.881
+2,1%
[ € 564.855 – € 718.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.986[ € 577.587 – € 638.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.666[ € 642.277 – € 709.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellamyplein 22-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.881 (€ 10.523 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.111Sinds september +0,2%
+€ 13.20612 maanden +2,1%
€ -11.15012 mnd vs. NL -1,8%
Bellamyplein 22-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.881 voor Bellamyplein 22-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellamyplein 22-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.666. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 641.881.

Verwachte verkoopprijs Bellamyplein 22-H
€ 677.666[ € 642.277 – € 709.884 ]
Verkoper houdt over€ 668.962−€ 8.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.369+€ 15.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bellamyplein 22-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.967 per m².

Verwachte vraagprijs Bellamyplein 22-H
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 607.986[ € 577.587 – € 638.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.967[ € 9.469 – € 10.465 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellamyplein 22-H adviseren wij in een bod van € 677.666, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 607.986 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.881+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.666+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.549+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellamyplein 22-H zal in bij een vraagprijs van € 607.986 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellamyplein 22-H in Amsterdam bedragen € 3.237 per maand bij een woningwaarde van € 641.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.139
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellamyplein 22-H

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.881
Verwachte verkoopprijs€ 677.666
Verwachte vraagprijs€ 607.986
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBellamybuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bellamybuurt-Zuid besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (24%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Bellamybuurt-Zuid

Bellamybuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Beetsstraat 47-3, 1053RJ Amsterdam
Nicolaas Beetsstraat 47-3
1904 · 49 m²
€ 519.572
Straatbeeld van Bellamystraat 14-3, 1053BL Amsterdam
Bellamystraat 14-3
1915 · 51 m²
€ 490.586
Straatbeeld van Agatha Dekenstraat 29-1, 1053AM Amsterdam
Agatha Dekenstraat 29-1
1904 · 50 m²
€ 531.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 641.881 zit Bellamyplein 22-H in het middensegment van Bellamybuurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bellamyplein 22-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellamyplein 22-H in Amsterdam.

Wat is Bellamyplein 22-H in Amsterdam waard?
Bellamyplein 22-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.881 (bandbreedte € 564.855 – € 718.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bellamybuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bellamyplein 22-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bellamyplein 22-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 607.986 (bandbreedte € 577.587 – € 638.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellamyplein 22-H in Amsterdam?
Voor Bellamyplein 22-H adviseren wij een bod van € 677.666 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellamyplein 22-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bellamyplein 22-H in Amsterdam bedragen € 3.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.139 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellamyplein 22-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellamyplein 22-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.206) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellamyplein 22-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bellamybuurt-Zuid is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Bellamyplein 22-H ligt rond € 641.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellamyplein 22-H?
Huishoudens in de buurt van Bellamyplein 22-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).