Huiswaardemeter

Woningwaarde Bellamyplein 28-H

1053AT Amsterdam

65 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 11.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.388
+2,1%
[ € 632.181 – € 804.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.187[ € 646.178 – € 714.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.734[ € 718.550 – € 794.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellamyplein 28-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.388 (€ 11.052 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.243Sinds september +0,2%
+€ 14.78012 maanden +2,1%
€ -12.47912 mnd vs. NL -1,8%
Bellamyplein 28-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.388 voor Bellamyplein 28-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellamyplein 28-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.734. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 718.388.

Verwachte verkoopprijs Bellamyplein 28-H
€ 758.734[ € 718.550 – € 794.186 ]
Verkoper houdt over€ 749.138−€ 9.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.059+€ 17.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bellamyplein 28-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.464 per m².

Verwachte vraagprijs Bellamyplein 28-H
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 680.187[ € 646.178 – € 714.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.464[ € 9.941 – € 10.988 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellamyplein 28-H adviseren wij in een bod van € 758.734, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 680.187 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.388+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.734+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 796.671+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellamyplein 28-H zal in bij een vraagprijs van € 680.187 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellamyplein 28-H in Amsterdam bedragen € 3.615 per maand bij een woningwaarde van € 718.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.513
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.264.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellamyplein 28-H

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.388
Verwachte verkoopprijs€ 758.734
Verwachte vraagprijs€ 680.187
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBellamybuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bellamybuurt-Zuid besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (24%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Bellamybuurt-Zuid

Bellamybuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Beetsstraat 47-3, 1053RJ Amsterdam
Nicolaas Beetsstraat 47-3
1904 · 49 m²
€ 519.572
Straatbeeld van Bellamystraat 14-3, 1053BL Amsterdam
Bellamystraat 14-3
1915 · 51 m²
€ 490.586
Straatbeeld van Bilderdijkkade 20-2, 1052RW Amsterdam
Bilderdijkkade 20-2
1906 · 71 m²
€ 708.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 718.388 ligt Bellamyplein 28-H een stuk boven het buurtgemiddelde in Bellamybuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bellamyplein 28-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellamyplein 28-H in Amsterdam.

Wat is Bellamyplein 28-H in Amsterdam waard?
Bellamyplein 28-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.388 (bandbreedte € 632.181 – € 804.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bellamybuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bellamyplein 28-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bellamyplein 28-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 680.187 (bandbreedte € 646.178 – € 714.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellamyplein 28-H in Amsterdam?
Voor Bellamyplein 28-H adviseren wij een bod van € 758.734 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellamyplein 28-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bellamyplein 28-H in Amsterdam bedragen € 3.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.513 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellamyplein 28-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellamyplein 28-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.780) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellamyplein 28-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bellamybuurt-Zuid is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Bellamyplein 28-H ligt rond € 718.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellamyplein 28-H?
Huishoudens in de buurt van Bellamyplein 28-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).