Huiswaardemeter

Woningwaarde Ten Katestraat 32-1

1053CG Amsterdam

52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 9.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.070
+2,1%
[ € 455.022 – € 579.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.798[ € 516.961 – € 571.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Ten Katestraat 32-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.070 (€ 9.944 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 895Sinds september +0,2%
+€ 10.63812 maanden +2,1%
€ -8.98212 mnd vs. NL -1,8%
Ten Katestraat 32-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.070 voor Ten Katestraat 32-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ten Katestraat 32-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.798. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 517.070.

Verwachte verkoopprijs Ten Katestraat 32-1
€ 546.798[ € 516.961 – € 571.379 ]
Verkoper houdt over€ 539.533−€ 7.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.884+€ 13.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ten Katestraat 32-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.327 per m².

Verwachte vraagprijs Ten Katestraat 32-1
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.327[ € 8.861 – € 9.793 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 984.459[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ten Katestraat 32-1 adviseren wij in een bod van € 546.798, dat 12,7% boven de verwachte vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.070+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.798+12,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.138+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ten Katestraat 32-1 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ten Katestraat 32-1 in Amsterdam bedragen € 2.619 per maand bij een woningwaarde van € 517.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.529
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ten Katestraat 32-1

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.070
Verwachte verkoopprijs€ 546.798
Verwachte vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBellamybuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bellamybuurt-Zuid besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (24%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Bellamybuurt-Zuid

Bellamybuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Beetsstraat 47-3, 1053RJ Amsterdam
Nicolaas Beetsstraat 47-3
1904 · 49 m²
€ 519.572
Straatbeeld van Bellamystraat 14-3, 1053BL Amsterdam
Bellamystraat 14-3
1915 · 51 m²
€ 490.586
Straatbeeld van Agatha Dekenstraat 29-1, 1053AM Amsterdam
Agatha Dekenstraat 29-1
1904 · 50 m²
€ 531.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.070 is Ten Katestraat 32-1 een van de meer betaalbare woningen in Bellamybuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ten Katestraat 32-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ten Katestraat 32-1 in Amsterdam.

Wat is Ten Katestraat 32-1 in Amsterdam waard?
Ten Katestraat 32-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.070 (bandbreedte € 455.022 – € 579.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bellamybuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ten Katestraat 32-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ten Katestraat 32-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 485.000 (bandbreedte € 460.750 – € 509.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Ten Katestraat 32-1 in Amsterdam?
Voor Ten Katestraat 32-1 adviseren wij een bod van € 546.798 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ten Katestraat 32-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ten Katestraat 32-1 in Amsterdam bedragen € 2.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.529 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ten Katestraat 32-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ten Katestraat 32-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.638) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ten Katestraat 32-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bellamybuurt-Zuid is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Ten Katestraat 32-1 ligt rond € 517.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ten Katestraat 32-1?
Huishoudens in de buurt van Ten Katestraat 32-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).