Huiswaardemeter

Woningwaarde Hasebroekstraat 3-H

1053CL Amsterdam

Te koop
69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 7.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.033
+1,2%
[ € 429.469 – € 546.597 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.256[ € 494.318 – € 546.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Hasebroekstraat 3-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 488.033 (€ 7.073 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 845Sinds mei +0,2%
+€ 5.80412 maanden +1,2%
€ -14.64612 mnd vs. NL -3,0%
Hasebroekstraat 3-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.033 voor Hasebroekstraat 3-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hasebroekstraat 3-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.256. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 488.033.

Verwachte verkoopprijs Hasebroekstraat 3-H
€ 513.256[ € 494.318 – € 546.352 ]
Verkoper houdt over€ 506.360−€ 6.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.671+€ 12.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.360

Wat is de vraagprijs?

Hasebroekstraat 3-H in Amsterdam staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.739 per m².

Vraagprijs Hasebroekstraat 3-H
Onder gem. in buurt Bellamybuurt-ZuidBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.739[ € 6.402 – € 7.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bellamybuurt-Zuid
€ 688.500[ € 385.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hasebroekstraat 3-H adviseren wij in een bod van € 513.256, dat 10,4% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.033+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.256+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.919+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hasebroekstraat 3-H zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hasebroekstraat 3-H in Amsterdam bedragen € 2.469 per maand bij een woningwaarde van € 488.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 244.000€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.387
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hasebroekstraat 3-H

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.033
Verwachte verkoopprijs€ 513.256
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBellamybuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bellamybuurt-Zuid besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (24%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Bellamybuurt-Zuid

Bellamybuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Beetsstraat 47-3, 1053RJ Amsterdam
Nicolaas Beetsstraat 47-3
1904 · 49 m²
€ 517.237
Straatbeeld van Bellamystraat 14-3, 1053BL Amsterdam
Bellamystraat 14-3
1915 · 51 m²
€ 488.381
Straatbeeld van Agatha Dekenstraat 29-1, 1053AM Amsterdam
Agatha Dekenstraat 29-1
1904 · 50 m²
€ 529.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.033 is Hasebroekstraat 3-H een van de meer betaalbare woningen in Bellamybuurt-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hasebroekstraat 3-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hasebroekstraat 3-H in Amsterdam.

Wat is Hasebroekstraat 3-H in Amsterdam waard?
Hasebroekstraat 3-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.033 (bandbreedte € 429.469 – € 546.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bellamybuurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Hasebroekstraat 3-H in Amsterdam?
Hasebroekstraat 3-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Hasebroekstraat 3-H in Amsterdam?
Voor Hasebroekstraat 3-H adviseren wij een bod van € 513.256 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hasebroekstraat 3-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hasebroekstraat 3-H in Amsterdam bedragen € 2.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.387 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hasebroekstraat 3-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hasebroekstraat 3-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.804) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hasebroekstraat 3-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bellamybuurt-Zuid is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Hasebroekstraat 3-H ligt rond € 488.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hasebroekstraat 3-H?
Huishoudens in de buurt van Hasebroekstraat 3-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).