Huiswaardemeter

Woningwaarde Hasebroekstraat 80B

1053CZ Amsterdam

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 9.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.553
+2,1%
[ € 508.247 – € 646.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.784[ € 517.545 – € 572.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.293[ € 579.650 – € 640.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Hasebroekstraat 80B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.553 (€ 9.315 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.000Sinds september +0,2%
+€ 11.88212 maanden +2,1%
€ -10.03312 mnd vs. NL -1,8%
Hasebroekstraat 80B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.553 voor Hasebroekstraat 80B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hasebroekstraat 80B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.293. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 577.553.

Verwachte verkoopprijs Hasebroekstraat 80B
€ 612.293[ € 579.650 – € 640.666 ]
Verkoper houdt over€ 604.308−€ 7.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.689+€ 14.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hasebroekstraat 80B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.787 per m².

Verwachte vraagprijs Hasebroekstraat 80B
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 544.784[ € 517.545 – € 572.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.787[ € 8.348 – € 9.226 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hasebroekstraat 80B adviseren wij in een bod van € 612.293, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 544.784 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.553+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.293+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.908+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hasebroekstraat 80B zal in bij een vraagprijs van € 544.784 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hasebroekstraat 80B in Amsterdam bedragen € 2.919 per maand bij een woningwaarde van € 577.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.824
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.016.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hasebroekstraat 80B

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.553
Verwachte verkoopprijs€ 612.293
Verwachte vraagprijs€ 544.784
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBellamybuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bellamybuurt-Zuid besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (24%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Bellamybuurt-Zuid

Bellamybuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellamystraat 14-3, 1053BL Amsterdam
Bellamystraat 14-3
1915 · 51 m²
€ 490.586
Straatbeeld van Nicolaas Beetsstraat 47-3, 1053RJ Amsterdam
Nicolaas Beetsstraat 47-3
1904 · 49 m²
€ 519.572
Straatbeeld van Schimmelstraat 38-3, 1053TH Amsterdam
Schimmelstraat 38-3
1912 · 42 m²
€ 520.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hasebroekstraat 80B ligt met een geschatte woningwaarde van € 577.553 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bellamybuurt-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hasebroekstraat 80B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hasebroekstraat 80B in Amsterdam.

Wat is Hasebroekstraat 80B in Amsterdam waard?
Hasebroekstraat 80B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.553 (bandbreedte € 508.247 – € 646.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bellamybuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hasebroekstraat 80B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hasebroekstraat 80B in Amsterdam is in oktober 2026 € 544.784 (bandbreedte € 517.545 – € 572.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Hasebroekstraat 80B in Amsterdam?
Voor Hasebroekstraat 80B adviseren wij een bod van € 612.293 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hasebroekstraat 80B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hasebroekstraat 80B in Amsterdam bedragen € 2.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.824 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hasebroekstraat 80B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hasebroekstraat 80B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.882) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hasebroekstraat 80B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bellamybuurt-Zuid is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Hasebroekstraat 80B ligt rond € 577.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hasebroekstraat 80B?
Huishoudens in de buurt van Hasebroekstraat 80B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).