Huiswaardemeter

Woningwaarde Kinkerstraat 31-3

1053DC Amsterdam

Te koop
50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 8.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.266
+1,2%
[ € 372.474 – € 474.058 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.036[ € 425.220 – € 469.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Kinkerstraat 31-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 423.266 (€ 8.465 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 733Sinds mei +0,2%
+€ 5.03412 maanden +1,2%
€ -12.70212 mnd vs. NL -3,0%
Kinkerstraat 31-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.266 voor Kinkerstraat 31-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kinkerstraat 31-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.036. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 423.266.

Verwachte verkoopprijs Kinkerstraat 31-3
€ 447.036[ € 425.220 – € 469.980 ]
Verkoper houdt over€ 440.869−€ 6.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.127+€ 11.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.869

Wat is de vraagprijs?

Kinkerstraat 31-3 in Amsterdam staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.000 per m².

Vraagprijs Kinkerstraat 31-3
Onder gem. in buurt Da Costabuurt-ZuidBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.000[ € 7.600 – € 8.400 ]
Gem. vraagprijs in buurt Da Costabuurt-Zuid
€ 659.958[ € 300.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kinkerstraat 31-3 adviseren wij in een bod van € 447.036, dat 11,8% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.266+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.036+11,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.388+17,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kinkerstraat 31-3 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kinkerstraat 31-3 in Amsterdam bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 423.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 212.000€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.070
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kinkerstraat 31-3

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte15 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.266
Verwachte verkoopprijs€ 447.036
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDa Costabuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Da Costabuurt-Zuid besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (21%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Da Costabuurt-Zuid

Da Costabuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijkstraat 188-2, 1053LE Amsterdam
Bilderdijkstraat 188-2
1896 · 52 m²
€ 521.984
Straatbeeld van Kinkerstraat 41-1, 1053DD Amsterdam
Kinkerstraat 41-1
1886 · 74 m²
€ 681.976
Straatbeeld van Da Costastraat 104-1, 1053ZT Amsterdam
Da Costastraat 104-1
1879 · 94 m²
€ 794.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.266 is Kinkerstraat 31-3 een van de meer betaalbare woningen in Da Costabuurt-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kinkerstraat 31-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kinkerstraat 31-3 in Amsterdam.

Wat is Kinkerstraat 31-3 in Amsterdam waard?
Kinkerstraat 31-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.266 (bandbreedte € 372.474 – € 474.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Da Costabuurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Kinkerstraat 31-3 in Amsterdam?
Kinkerstraat 31-3 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Kinkerstraat 31-3 in Amsterdam?
Voor Kinkerstraat 31-3 adviseren wij een bod van € 447.036 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kinkerstraat 31-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kinkerstraat 31-3 in Amsterdam bedragen € 2.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.070 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kinkerstraat 31-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kinkerstraat 31-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.034) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kinkerstraat 31-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Da Costabuurt-Zuid is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Kinkerstraat 31-3 ligt rond € 423.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kinkerstraat 31-3?
Huishoudens in de buurt van Kinkerstraat 31-3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).