Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kinkerstraat 243E, 1053EP Amsterdam

Woningwaarde Kinkerstraat 243E

1053EP Amsterdam

Te koop
99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 8.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.665
+2,1%
[ € 699.305 – € 890.025 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 836.450[ € 791.588 – € 874.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Kinkerstraat 243E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 794.665 (€ 8.027 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.375Sinds september +0,2%
+€ 16.34912 maanden +2,1%
€ -13.80412 mnd vs. NL -1,8%
Kinkerstraat 243E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.665 voor Kinkerstraat 243E in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kinkerstraat 243E in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 836.450. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 794.665.

Verwachte verkoopprijs Kinkerstraat 243E
€ 836.450[ € 791.588 – € 874.913 ]
Verkoper houdt over€ 825.999−€ 10.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 855.329+€ 18.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 836.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 825.999

Wat is de vraagprijs?

Kinkerstraat 243E in Amsterdam staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.576 per m².

Vraagprijs Kinkerstraat 243E
Onder gem. in buurt BorgerbuurtBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.576[ € 7.197 – € 7.955 ]
Gem. vraagprijs in buurt Borgerbuurt
€ 502.500[ € 425.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kinkerstraat 243E adviseren wij in een bod van € 836.450, dat 11,5% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.665+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 836.450+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 878.273+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kinkerstraat 243E zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kinkerstraat 243E in Amsterdam bedragen € 4.000 per maand bij een woningwaarde van € 794.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 995.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.886
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.398.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kinkerstraat 243E

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.665
Verwachte verkoopprijs€ 836.450
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBorgerbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borgerbuurt besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.470 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (34%)
C (30%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Borgerbuurt

Borgerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Beetsstraat 215, 1053RL Amsterdam
Nicolaas Beetsstraat 215
1981 · 98 m²
€ 725.694
Straatbeeld van Nicolaas Beetsplantsoen 2, 1053GV Amsterdam
Nicolaas Beetsplantsoen 2
1989 · 73 m²
€ 548.238
Straatbeeld van Kinkerstraat 223N, 1053DS Amsterdam
Kinkerstraat 223N
1982 · 61 m²
€ 527.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kinkerstraat 243E valt met een geschatte woningwaarde van € 794.665 duidelijk in het hogere segment van Borgerbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kinkerstraat 243E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kinkerstraat 243E in Amsterdam.

Wat is Kinkerstraat 243E in Amsterdam waard?
Kinkerstraat 243E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.665 (bandbreedte € 699.305 – € 890.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borgerbuurt.
Wat is de vraagprijs van Kinkerstraat 243E in Amsterdam?
Kinkerstraat 243E in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Kinkerstraat 243E in Amsterdam?
Voor Kinkerstraat 243E adviseren wij een bod van € 836.450 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kinkerstraat 243E in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kinkerstraat 243E in Amsterdam bedragen € 4.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.886 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kinkerstraat 243E in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kinkerstraat 243E in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.349) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kinkerstraat 243E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borgerbuurt is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Kinkerstraat 243E ligt rond € 794.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kinkerstraat 243E?
Huishoudens in de buurt van Kinkerstraat 243E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).