Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nicolaas Beetsstraat 215, 1053RL Amsterdam

Woningwaarde Nicolaas Beetsstraat 215

1053RL Amsterdam

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 7.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.432
+1,2%
[ € 635.740 – € 809.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.697[ € 650.462 – € 718.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 762.247[ € 722.013 – € 798.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Beetsstraat 215 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 722.432 (€ 7.372 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.250Sinds mei +0,2%
+€ 8.59112 maanden +1,2%
€ -21.68012 mnd vs. NL -3,0%
Nicolaas Beetsstraat 215
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.432 voor Nicolaas Beetsstraat 215 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Beetsstraat 215 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 762.247. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 722.432.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Beetsstraat 215
€ 762.247[ € 722.013 – € 798.015 ]
Verkoper houdt over€ 752.612−€ 9.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 779.642+€ 17.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 762.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 752.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas Beetsstraat 215 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.987 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas Beetsstraat 215
Onder gem. in Van LennepbuurtBoven gem.
€ 684.697[ € 650.462 – € 718.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.987[ € 6.637 – € 7.336 ]
Gem. vraagprijs in Van Lennepbuurt
€ 612.912[ € 300.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Beetsstraat 215 adviseren wij in een bod van € 762.247, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 684.697 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.432+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 762.247+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 800.359+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Beetsstraat 215 zal in bij een vraagprijs van € 684.697 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Beetsstraat 215 in Amsterdam bedragen € 3.617 per maand bij een woningwaarde van € 722.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 361.000€ 1.084.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.533
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.271.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Beetsstraat 215

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.432
Verwachte verkoopprijs€ 762.247
Verwachte vraagprijs€ 684.697
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBorgerbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borgerbuurt besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.470 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (34%)
C (30%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Borgerbuurt

Borgerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kinkerstraat 223N, 1053DS Amsterdam
Kinkerstraat 223N
1982 · 61 m²
€ 524.686
Straatbeeld van Ten Katestraat 198, 1053CK Amsterdam
Ten Katestraat 198
1982 · 56 m²
€ 539.346
Straatbeeld van Jacob van Lennepstraat 324C, 1053KE Amsterdam
Jacob van Lennepstraat 324C
1993 · 55 m²
€ 530.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 722.432 ligt Nicolaas Beetsstraat 215 een stuk boven het buurtgemiddelde in Borgerbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Beetsstraat 215

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 215 in Amsterdam.

Wat is Nicolaas Beetsstraat 215 in Amsterdam waard?
Nicolaas Beetsstraat 215 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.432 (bandbreedte € 635.740 – € 809.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borgerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetsstraat 215 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetsstraat 215 in Amsterdam is in juni 2026 € 684.697 (bandbreedte € 650.462 – € 718.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Beetsstraat 215 in Amsterdam?
Voor Nicolaas Beetsstraat 215 adviseren wij een bod van € 762.247 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 215 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 215 in Amsterdam bedragen € 3.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.533 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Beetsstraat 215 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Beetsstraat 215 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.591) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Beetsstraat 215?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borgerbuurt is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Beetsstraat 215 ligt rond € 722.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Beetsstraat 215?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Beetsstraat 215 besteden in juni 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).