Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Pieter Heijestraat 84-1

1053GS Amsterdam

56 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 8.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.398
+2,1%
[ € 419.230 – € 533.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.504[ € 429.879 – € 475.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.940[ € 480.605 – € 531.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Pieter Heijestraat 84-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.398 (€ 8.507 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 825Sinds september +0,2%
+€ 9.80112 maanden +2,1%
€ -8.27612 mnd vs. NL -1,8%
Jan Pieter Heijestraat 84-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.398 voor Jan Pieter Heijestraat 84-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Pieter Heijestraat 84-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.940. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 476.398.

Verwachte verkoopprijs Jan Pieter Heijestraat 84-1
€ 502.940[ € 480.605 – € 531.194 ]
Verkoper houdt over€ 496.158−€ 6.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.149+€ 12.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Pieter Heijestraat 84-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.080 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Pieter Heijestraat 84-1
Onder gem. in Van LennepbuurtBoven gem.
€ 452.504[ € 429.879 – € 475.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.080[ € 7.676 – € 8.484 ]
Gem. vraagprijs in Van Lennepbuurt
€ 542.250[ € 425.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Pieter Heijestraat 84-1 adviseren wij in een bod van € 502.940, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 452.504 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.398+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.940+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.087+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Pieter Heijestraat 84-1 zal in bij een vraagprijs van € 452.504 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Pieter Heijestraat 84-1 in Amsterdam bedragen € 2.419 per maand bij een woningwaarde van € 476.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.330
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Pieter Heijestraat 84-1

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.398
Verwachte verkoopprijs€ 502.940
Verwachte vraagprijs€ 452.504
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLootsbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lootsbuurt besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.420 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (23%)
D (18%)
E (12%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Lootsbuurt

Lootsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

14,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borgerstraat 262-H, 1053RH Amsterdam
Borgerstraat 262-H
1912 · 54 m²
€ 581.197
Straatbeeld van Jacob van Lennepstraat 342-3, 1053KG Amsterdam
Jacob van Lennepstraat 342-3
1913 · 51 m²
€ 475.457
Straatbeeld van Lootsstraat 9-1, 1053NT Amsterdam
Lootsstraat 9-1
1911 · 38 m²
€ 365.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.398 is Jan Pieter Heijestraat 84-1 een van de meer betaalbare woningen in Lootsbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Pieter Heijestraat 84-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Pieter Heijestraat 84-1 in Amsterdam.

Wat is Jan Pieter Heijestraat 84-1 in Amsterdam waard?
Jan Pieter Heijestraat 84-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.398 (bandbreedte € 419.230 – € 533.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lootsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Pieter Heijestraat 84-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan Pieter Heijestraat 84-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 452.504 (bandbreedte € 429.879 – € 475.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Pieter Heijestraat 84-1 in Amsterdam?
Voor Jan Pieter Heijestraat 84-1 adviseren wij een bod van € 502.940 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Pieter Heijestraat 84-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Pieter Heijestraat 84-1 in Amsterdam bedragen € 2.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.330 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Pieter Heijestraat 84-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Pieter Heijestraat 84-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.801) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Pieter Heijestraat 84-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lootsbuurt is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Jan Pieter Heijestraat 84-1 ligt rond € 476.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Pieter Heijestraat 84-1?
Huishoudens in de buurt van Jan Pieter Heijestraat 84-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).