Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Beetsplantsoen 16

1053GV Amsterdam

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 7.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.626
+2,1%
[ € 561.991 – € 715.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.938[ € 574.691 – € 635.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.189[ € 638.482 – € 705.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Beetsplantsoen 16 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.626 (€ 7.788 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.105Sinds september +0,2%
+€ 13.13912 maanden +2,1%
€ -11.09312 mnd vs. NL -1,8%
Nicolaas Beetsplantsoen 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.626 voor Nicolaas Beetsplantsoen 16 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Beetsplantsoen 16 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.189. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 638.626.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Beetsplantsoen 16
€ 674.189[ € 638.482 – € 705.691 ]
Verkoper houdt over€ 665.523−€ 8.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.823+€ 15.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas Beetsplantsoen 16 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.377 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas Beetsplantsoen 16
Onder gem. in buurt BorgerbuurtBoven gem.
€ 604.938[ € 574.691 – € 635.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.377[ € 7.008 – € 7.746 ]
Gem. vraagprijs in buurt Borgerbuurt
€ 502.500[ € 425.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Beetsplantsoen 16 adviseren wij in een bod van € 674.189, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 604.938 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.626+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.189+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.898+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Beetsplantsoen 16 zal in bij een vraagprijs van € 604.938 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Beetsplantsoen 16 in Amsterdam bedragen € 3.226 per maand bij een woningwaarde van € 638.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.123
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.124.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Beetsplantsoen 16

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.626
Verwachte verkoopprijs€ 674.189
Verwachte vraagprijs€ 604.938
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBorgerbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borgerbuurt besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.470 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (34%)
C (30%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Borgerbuurt

Borgerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Beetsplantsoen 2, 1053GV Amsterdam
Nicolaas Beetsplantsoen 2
1989 · 73 m²
€ 548.238
Straatbeeld van Kinkerstraat 243E, 1053EP Amsterdam
Kinkerstraat 243E
1983 · 99 m²
€ 794.665
Straatbeeld van Nicolaas Beetsstraat 215, 1053RL Amsterdam
Nicolaas Beetsstraat 215
1981 · 98 m²
€ 725.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 638.626 zit Nicolaas Beetsplantsoen 16 in het middensegment van Borgerbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Beetsplantsoen 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Beetsplantsoen 16 in Amsterdam.

Wat is Nicolaas Beetsplantsoen 16 in Amsterdam waard?
Nicolaas Beetsplantsoen 16 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.626 (bandbreedte € 561.991 – € 715.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borgerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetsplantsoen 16 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetsplantsoen 16 in Amsterdam is in oktober 2026 € 604.938 (bandbreedte € 574.691 – € 635.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Beetsplantsoen 16 in Amsterdam?
Voor Nicolaas Beetsplantsoen 16 adviseren wij een bod van € 674.189 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Beetsplantsoen 16 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Beetsplantsoen 16 in Amsterdam bedragen € 3.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.123 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Beetsplantsoen 16 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Beetsplantsoen 16 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.139) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Beetsplantsoen 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borgerbuurt is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Beetsplantsoen 16 ligt rond € 638.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Beetsplantsoen 16?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Beetsplantsoen 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).