Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Beetsplantsoen 8

1053GV Amsterdam

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 7.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.500
+2,1%
[ € 561.880 – € 715.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.848[ € 574.606 – € 635.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.025[ € 638.387 – € 705.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Beetsplantsoen 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.500 (€ 7.787 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.105Sinds september +0,2%
+€ 13.13612 maanden +2,1%
€ -11.09112 mnd vs. NL -1,8%
Nicolaas Beetsplantsoen 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.500 voor Nicolaas Beetsplantsoen 8 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Beetsplantsoen 8 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.025. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 638.500.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Beetsplantsoen 8
€ 674.025[ € 638.387 – € 705.585 ]
Verkoper houdt over€ 665.361−€ 8.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.656+€ 15.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas Beetsplantsoen 8 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.376 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas Beetsplantsoen 8
Onder gem. in buurt BorgerbuurtBoven gem.
€ 604.848[ € 574.606 – € 635.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.376[ € 7.007 – € 7.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt Borgerbuurt
€ 502.500[ € 425.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Beetsplantsoen 8 adviseren wij in een bod van € 674.025, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 604.848 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.500+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.025+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.726+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Beetsplantsoen 8 zal in bij een vraagprijs van € 604.848 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Beetsplantsoen 8 in Amsterdam bedragen € 3.225 per maand bij een woningwaarde van € 638.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.122
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Beetsplantsoen 8

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.500
Verwachte verkoopprijs€ 674.025
Verwachte vraagprijs€ 604.848
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBorgerbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borgerbuurt besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.470 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (34%)
C (30%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Borgerbuurt

Borgerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Beetsplantsoen 2, 1053GV Amsterdam
Nicolaas Beetsplantsoen 2
1989 · 73 m²
€ 548.238
Straatbeeld van Kinkerstraat 243E, 1053EP Amsterdam
Kinkerstraat 243E
1983 · 99 m²
€ 794.665
Straatbeeld van Nicolaas Beetsstraat 215, 1053RL Amsterdam
Nicolaas Beetsstraat 215
1981 · 98 m²
€ 725.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 638.500 zit Nicolaas Beetsplantsoen 8 in het middensegment van Borgerbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Beetsplantsoen 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Beetsplantsoen 8 in Amsterdam.

Wat is Nicolaas Beetsplantsoen 8 in Amsterdam waard?
Nicolaas Beetsplantsoen 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.500 (bandbreedte € 561.880 – € 715.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borgerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetsplantsoen 8 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetsplantsoen 8 in Amsterdam is in oktober 2026 € 604.848 (bandbreedte € 574.606 – € 635.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Beetsplantsoen 8 in Amsterdam?
Voor Nicolaas Beetsplantsoen 8 adviseren wij een bod van € 674.025 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Beetsplantsoen 8 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Beetsplantsoen 8 in Amsterdam bedragen € 3.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.122 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Beetsplantsoen 8 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Beetsplantsoen 8 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.136) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Beetsplantsoen 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borgerbuurt is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Beetsplantsoen 8 ligt rond € 638.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Beetsplantsoen 8?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Beetsplantsoen 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).