Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilderdijkstraat 120-2

1053KZ Amsterdam

59 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 16.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 983.839
+2,1%
[ € 865.778 – € 1.101.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.040.403[ € 972.776 – € 1.075.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijkstraat 120-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 983.839 (€ 16.675 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.703Sinds september +0,2%
+€ 20.24112 maanden +2,1%
€ -17.09012 mnd vs. NL -1,8%
Bilderdijkstraat 120-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 983.839 voor Bilderdijkstraat 120-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijkstraat 120-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.040.403. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 983.839.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijkstraat 120-2
€ 1.040.403[ € 972.776 – € 1.075.174 ]
Verkoper houdt over€ 1.027.709−€ 12.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.063.361+€ 22.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.040.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.027.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilderdijkstraat 120-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 15.678 per m².

Verwachte vraagprijs Bilderdijkstraat 120-2
Onder gem. in buurt Da Costabuurt-NoordBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 15.678[ € 14.894 – € 16.462 ]
Gem. vraagprijs in buurt Da Costabuurt-Noord
€ 662.750[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijkstraat 120-2 adviseren wij in een bod van € 1.040.403, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 983.839+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.040.403+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.092.423+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijkstraat 120-2 zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijkstraat 120-2 in Amsterdam bedragen € 4.923 per maand bij een woningwaarde van € 983.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.184.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.811
OZB€ 43
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.731.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijkstraat 120-2

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 983.839
Verwachte verkoopprijs€ 1.040.403
Verwachte vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDa Costabuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Da Costabuurt-Noord besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (28%)
D (17%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Da Costabuurt-Noord

Da Costabuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

14,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Clercqstraat 75-2, 1053AE Amsterdam
De Clercqstraat 75-2
1905 · 57 m²
€ 563.480
Straatbeeld van Bilderdijkkade 23-3, 1053VB Amsterdam
Bilderdijkkade 23-3
1905 · 52 m²
€ 633.135
Straatbeeld van Nassaukade 304A-3, 1053LN Amsterdam
Nassaukade 304A-3
1897 · 54 m²
€ 548.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bilderdijkstraat 120-2 valt met een geschatte woningwaarde van € 983.839 duidelijk in het hogere segment van Da Costabuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bilderdijkstraat 120-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijkstraat 120-2 in Amsterdam.

Wat is Bilderdijkstraat 120-2 in Amsterdam waard?
Bilderdijkstraat 120-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 983.839 (bandbreedte € 865.778 – € 1.101.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Da Costabuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 120-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 120-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 925.000 (bandbreedte € 878.750 – € 971.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 16.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijkstraat 120-2 in Amsterdam?
Voor Bilderdijkstraat 120-2 adviseren wij een bod van € 1.040.403 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijkstraat 120-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijkstraat 120-2 in Amsterdam bedragen € 4.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 983.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.811 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijkstraat 120-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijkstraat 120-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 20.241) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijkstraat 120-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Da Costabuurt-Noord is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijkstraat 120-2 ligt rond € 983.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijkstraat 120-2?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijkstraat 120-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).