Huiswaardemeter

Woningwaarde Ter Haarstraat 28-H

1053LJ Amsterdam

50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 10.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.879
+2,1%
[ € 466.294 – € 593.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.886[ € 474.892 – € 524.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.672[ € 531.879 – € 587.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Ter Haarstraat 28-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.879 (€ 10.598 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 917Sinds september +0,2%
+€ 10.90112 maanden +2,1%
€ -9.20512 mnd vs. NL -1,8%
Ter Haarstraat 28-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.879 voor Ter Haarstraat 28-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ter Haarstraat 28-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.672. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 529.879.

Verwachte verkoopprijs Ter Haarstraat 28-H
€ 561.672[ € 531.879 – € 587.866 ]
Verkoper houdt over€ 554.244−€ 7.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.055+€ 13.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ter Haarstraat 28-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.998 per m².

Verwachte vraagprijs Ter Haarstraat 28-H
Onder gem. in buurt Da Costabuurt-NoordBoven gem.
€ 499.886[ € 474.892 – € 524.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.998[ € 9.498 – € 10.498 ]
Gem. vraagprijs in buurt Da Costabuurt-Noord
€ 662.750[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ter Haarstraat 28-H adviseren wij in een bod van € 561.672, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 499.886 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.879+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.672+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.756+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ter Haarstraat 28-H zal in bij een vraagprijs van € 499.886 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ter Haarstraat 28-H in Amsterdam bedragen € 2.681 per maand bij een woningwaarde van € 529.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.591
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ter Haarstraat 28-H

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.879
Verwachte verkoopprijs€ 561.672
Verwachte vraagprijs€ 499.886
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDa Costabuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Da Costabuurt-Noord besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (28%)
D (17%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Da Costabuurt-Noord

Da Costabuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

14,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijkkade 23-3, 1053VB Amsterdam
Bilderdijkkade 23-3
1905 · 52 m²
€ 633.135
Straatbeeld van De Clercqstraat 75-2, 1053AE Amsterdam
De Clercqstraat 75-2
1905 · 57 m²
€ 563.480
Straatbeeld van Nassaukade 304A-3, 1053LN Amsterdam
Nassaukade 304A-3
1897 · 54 m²
€ 548.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.879 is Ter Haarstraat 28-H een van de meer betaalbare woningen in Da Costabuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ter Haarstraat 28-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ter Haarstraat 28-H in Amsterdam.

Wat is Ter Haarstraat 28-H in Amsterdam waard?
Ter Haarstraat 28-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.879 (bandbreedte € 466.294 – € 593.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Da Costabuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ter Haarstraat 28-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ter Haarstraat 28-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 499.886 (bandbreedte € 474.892 – € 524.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Ter Haarstraat 28-H in Amsterdam?
Voor Ter Haarstraat 28-H adviseren wij een bod van € 561.672 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ter Haarstraat 28-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ter Haarstraat 28-H in Amsterdam bedragen € 2.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.591 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ter Haarstraat 28-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ter Haarstraat 28-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.901) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ter Haarstraat 28-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Da Costabuurt-Noord is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Ter Haarstraat 28-H ligt rond € 529.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ter Haarstraat 28-H?
Huishoudens in de buurt van Ter Haarstraat 28-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).