Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaukade 301-H

1053LN Amsterdam

49 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1891Bouwjaar
€ 16.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 806.558
+2,1%
[ € 709.771 – € 903.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 760.744[ € 722.707 – € 798.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 852.212[ € 798.591 – € 882.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaukade 301-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 806.558 (€ 16.460 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.396Sinds september +0,2%
+€ 16.59412 maanden +2,1%
€ -14.01012 mnd vs. NL -1,8%
Nassaukade 301-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 806.558 voor Nassaukade 301-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaukade 301-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 852.212. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 806.558.

Verwachte verkoopprijs Nassaukade 301-H
€ 852.212[ € 798.591 – € 882.653 ]
Verkoper houdt over€ 841.588−€ 10.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 871.406+€ 19.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 852.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 841.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaukade 301-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 760.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 15.525 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaukade 301-H
Onder gem. in buurt Da Costabuurt-NoordBoven gem.
€ 760.744[ € 722.707 – € 798.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 15.525[ € 14.749 – € 16.302 ]
Gem. vraagprijs in buurt Da Costabuurt-Noord
€ 662.750[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaukade 301-H adviseren wij in een bod van € 852.212, dat 12,0% boven de verwachte vraagprijs van € 760.744 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 806.558+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 852.212+12,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 894.823+17,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaukade 301-H zal in bij een vraagprijs van € 760.744 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaukade 301-H in Amsterdam bedragen € 4.046 per maand bij een woningwaarde van € 806.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.007.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.944
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.419.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaukade 301-H

Woninggegevens

Bouwjaar1891
Woonoppervlakte49 m²
Perceeloppervlakte16 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 806.558
Verwachte verkoopprijs€ 852.212
Verwachte vraagprijs€ 760.744
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDa Costabuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Da Costabuurt-Noord besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (28%)
D (17%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Da Costabuurt-Noord

Da Costabuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

14,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaukade 304A-3, 1053LN Amsterdam
Nassaukade 304A-3
1897 · 54 m²
€ 548.663
Straatbeeld van Bilderdijkkade 23-3, 1053VB Amsterdam
Bilderdijkkade 23-3
1905 · 52 m²
€ 633.135
Straatbeeld van De Clercqstraat 75-2, 1053AE Amsterdam
De Clercqstraat 75-2
1905 · 57 m²
€ 563.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 806.558 ligt Nassaukade 301-H een stuk boven het buurtgemiddelde in Da Costabuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nassaukade 301-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaukade 301-H in Amsterdam.

Wat is Nassaukade 301-H in Amsterdam waard?
Nassaukade 301-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 806.558 (bandbreedte € 709.771 – € 903.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Da Costabuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaukade 301-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nassaukade 301-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 760.744 (bandbreedte € 722.707 – € 798.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 16.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaukade 301-H in Amsterdam?
Voor Nassaukade 301-H adviseren wij een bod van € 852.212 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaukade 301-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaukade 301-H in Amsterdam bedragen € 4.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 806.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.944 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaukade 301-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaukade 301-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.594) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaukade 301-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Da Costabuurt-Noord is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Nassaukade 301-H ligt rond € 806.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaukade 301-H?
Huishoudens in de buurt van Nassaukade 301-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).