Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Lennepkade 80H

1053MP Amsterdam

75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 8.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.194
+2,1%
[ € 574.811 – € 731.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.943[ € 587.996 – € 649.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.340[ € 653.264 – € 722.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Lennepkade 80H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.194 (€ 8.709 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.131Sinds september +0,2%
+€ 13.43812 maanden +2,1%
€ -11.34712 mnd vs. NL -1,8%
Jacob van Lennepkade 80H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.194 voor Jacob van Lennepkade 80H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Lennepkade 80H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.340. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 653.194.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Lennepkade 80H
€ 689.340[ € 653.264 – € 722.028 ]
Verkoper houdt over€ 680.507−€ 8.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.277+€ 15.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Lennepkade 80H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.253 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Lennepkade 80H
Onder gem. in buurt BorgerbuurtBoven gem.
€ 618.943[ € 587.996 – € 649.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.253[ € 7.840 – € 8.665 ]
Gem. vraagprijs in buurt Borgerbuurt
€ 502.500[ € 425.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Lennepkade 80H adviseren wij in een bod van € 689.340, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 618.943 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.194+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.340+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.807+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Lennepkade 80H zal in bij een vraagprijs van € 618.943 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Lennepkade 80H in Amsterdam bedragen € 3.296 per maand bij een woningwaarde van € 653.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.194
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Lennepkade 80H

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.194
Verwachte verkoopprijs€ 689.340
Verwachte vraagprijs€ 618.943
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBorgerbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borgerbuurt besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.470 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (34%)
C (30%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Borgerbuurt

Borgerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Beetsplantsoen 2, 1053GV Amsterdam
Nicolaas Beetsplantsoen 2
1989 · 73 m²
€ 548.238
Straatbeeld van Kinkerstraat 223N, 1053DS Amsterdam
Kinkerstraat 223N
1982 · 61 m²
€ 527.055
Straatbeeld van Ten Katestraat 198, 1053CK Amsterdam
Ten Katestraat 198
1982 · 56 m²
€ 541.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 653.194 zit Jacob van Lennepkade 80H in het middensegment van Borgerbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Jacob van Lennepkade 80H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Lennepkade 80H in Amsterdam.

Wat is Jacob van Lennepkade 80H in Amsterdam waard?
Jacob van Lennepkade 80H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.194 (bandbreedte € 574.811 – € 731.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borgerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Lennepkade 80H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Lennepkade 80H in Amsterdam is in oktober 2026 € 618.943 (bandbreedte € 587.996 – € 649.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Lennepkade 80H in Amsterdam?
Voor Jacob van Lennepkade 80H adviseren wij een bod van € 689.340 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Lennepkade 80H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Lennepkade 80H in Amsterdam bedragen € 3.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.194 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Lennepkade 80H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Lennepkade 80H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.438) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Lennepkade 80H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borgerbuurt is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Lennepkade 80H ligt rond € 653.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Lennepkade 80H?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Lennepkade 80H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).