Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Lennepkade 398-3

1053NM Amsterdam

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 9.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 867.958
+2,1%
[ € 763.803 – € 972.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 819.504[ € 778.529 – € 860.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 912.035[ € 861.832 – € 952.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Lennepkade 398-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 867.958 (€ 9.041 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.502Sinds september +0,2%
+€ 17.85712 maanden +2,1%
€ -15.07712 mnd vs. NL -1,8%
Jacob van Lennepkade 398-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 867.958 voor Jacob van Lennepkade 398-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Lennepkade 398-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 912.035. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 867.958.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Lennepkade 398-3
€ 912.035[ € 861.832 – € 952.550 ]
Verkoper houdt over€ 900.753−€ 11.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 932.426+€ 20.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 912.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 900.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Lennepkade 398-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 819.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.537 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Lennepkade 398-3
Onder gem. in Van LennepbuurtBoven gem.
€ 819.504[ € 778.529 – € 860.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.537[ € 8.110 – € 8.963 ]
Gem. vraagprijs in Van Lennepbuurt
€ 542.250[ € 425.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Lennepkade 398-3 adviseren wij in een bod van € 912.035, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 819.504 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 867.958+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 912.035+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 957.637+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Lennepkade 398-3 zal in bij een vraagprijs van € 819.504 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Lennepkade 398-3 in Amsterdam bedragen € 4.360 per maand bij een woningwaarde van € 867.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.068.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.244
OZB€ 38
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.527.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Lennepkade 398-3

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 867.958
Verwachte verkoopprijs€ 912.035
Verwachte vraagprijs€ 819.504
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLootsbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lootsbuurt besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.420 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (23%)
D (18%)
E (12%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Lootsbuurt

Lootsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

14,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borgerstraat 262-H, 1053RH Amsterdam
Borgerstraat 262-H
1912 · 54 m²
€ 581.197
Straatbeeld van Jacob van Lennepstraat 342-3, 1053KG Amsterdam
Jacob van Lennepstraat 342-3
1913 · 51 m²
€ 475.457
Straatbeeld van Jan Pieter Heijestraat 89B, 1053GM Amsterdam
Jan Pieter Heijestraat 89B
1899 · 55 m²
€ 523.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob van Lennepkade 398-3 valt met een geschatte woningwaarde van € 867.958 duidelijk in het hogere segment van Lootsbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jacob van Lennepkade 398-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Lennepkade 398-3 in Amsterdam.

Wat is Jacob van Lennepkade 398-3 in Amsterdam waard?
Jacob van Lennepkade 398-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 867.958 (bandbreedte € 763.803 – € 972.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lootsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Lennepkade 398-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Lennepkade 398-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 819.504 (bandbreedte € 778.529 – € 860.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Lennepkade 398-3 in Amsterdam?
Voor Jacob van Lennepkade 398-3 adviseren wij een bod van € 912.035 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Lennepkade 398-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Lennepkade 398-3 in Amsterdam bedragen € 4.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 867.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.244 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Lennepkade 398-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Lennepkade 398-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.857) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Lennepkade 398-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lootsbuurt is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Lennepkade 398-3 ligt rond € 867.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Lennepkade 398-3?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Lennepkade 398-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).