Huiswaardemeter

Woningwaarde Borgerstraat 203-H

1053PK Amsterdam

45 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 10.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.879
+2,1%
[ € 412.614 – € 525.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.852[ € 419.759 – € 463.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.628[ € 470.550 – € 520.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Borgerstraat 203-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.879 (€ 10.420 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 812Sinds september +0,2%
+€ 9.64612 maanden +2,1%
€ -8.14512 mnd vs. NL -1,8%
Borgerstraat 203-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.879 voor Borgerstraat 203-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borgerstraat 203-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.628. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 468.879.

Verwachte verkoopprijs Borgerstraat 203-H
€ 495.628[ € 470.550 – € 520.082 ]
Verkoper houdt over€ 488.926−€ 6.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.691+€ 12.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borgerstraat 203-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.819 per m².

Verwachte vraagprijs Borgerstraat 203-H
Onder gem. in Van LennepbuurtBoven gem.
€ 441.852[ € 419.759 – € 463.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.819[ € 9.328 – € 10.310 ]
Gem. vraagprijs in Van Lennepbuurt
€ 542.250[ € 425.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borgerstraat 203-H adviseren wij in een bod van € 495.628, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 441.852 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.879+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.628+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.409+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borgerstraat 203-H zal in bij een vraagprijs van € 441.852 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borgerstraat 203-H in Amsterdam bedragen € 2.380 per maand bij een woningwaarde van € 468.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.293
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borgerstraat 203-H

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.879
Verwachte verkoopprijs€ 495.628
Verwachte vraagprijs€ 441.852
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLootsbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lootsbuurt besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.420 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (23%)
D (18%)
E (12%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Lootsbuurt

Lootsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

14,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lootsstraat 9-1, 1053NT Amsterdam
Lootsstraat 9-1
1911 · 38 m²
€ 365.852
Straatbeeld van Jacob van Lennepstraat 342-3, 1053KG Amsterdam
Jacob van Lennepstraat 342-3
1913 · 51 m²
€ 475.457
Straatbeeld van Borgerstraat 262-H, 1053RH Amsterdam
Borgerstraat 262-H
1912 · 54 m²
€ 581.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.879 is Borgerstraat 203-H een van de meer betaalbare woningen in Lootsbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Borgerstraat 203-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borgerstraat 203-H in Amsterdam.

Wat is Borgerstraat 203-H in Amsterdam waard?
Borgerstraat 203-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.879 (bandbreedte € 412.614 – € 525.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lootsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borgerstraat 203-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Borgerstraat 203-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 441.852 (bandbreedte € 419.759 – € 463.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Borgerstraat 203-H in Amsterdam?
Voor Borgerstraat 203-H adviseren wij een bod van € 495.628 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borgerstraat 203-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Borgerstraat 203-H in Amsterdam bedragen € 2.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.293 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borgerstraat 203-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borgerstraat 203-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.646) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borgerstraat 203-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lootsbuurt is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Borgerstraat 203-H ligt rond € 468.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borgerstraat 203-H?
Huishoudens in de buurt van Borgerstraat 203-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).