Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Beetsstraat 229

1053RL Amsterdam

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 8.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.287
+2,1%
[ € 538.813 – € 685.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.113[ € 551.107 – € 609.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.246[ € 612.280 – € 676.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Beetsstraat 229 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.287 (€ 8.164 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.060Sinds september +0,2%
+€ 12.59712 maanden +2,1%
€ -10.63612 mnd vs. NL -1,8%
Nicolaas Beetsstraat 229
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.287 voor Nicolaas Beetsstraat 229 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Beetsstraat 229 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.246. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 612.287.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Beetsstraat 229
€ 646.246[ € 612.280 – € 676.731 ]
Verkoper houdt over€ 637.887−€ 8.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.321+€ 15.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas Beetsstraat 229 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.735 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas Beetsstraat 229
Onder gem. in buurt BorgerbuurtBoven gem.
€ 580.113[ € 551.107 – € 609.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.735[ € 7.348 – € 8.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Borgerbuurt
€ 502.500[ € 425.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Beetsstraat 229 adviseren wij in een bod van € 646.246, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 580.113 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.287+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.246+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.558+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Beetsstraat 229 zal in bij een vraagprijs van € 580.113 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Beetsstraat 229 in Amsterdam bedragen € 3.094 per maand bij een woningwaarde van € 612.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.994
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Beetsstraat 229

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.287
Verwachte verkoopprijs€ 646.246
Verwachte vraagprijs€ 580.113
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBorgerbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borgerbuurt besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.470 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (34%)
C (30%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Borgerbuurt

Borgerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Beetsplantsoen 2, 1053GV Amsterdam
Nicolaas Beetsplantsoen 2
1989 · 73 m²
€ 548.238
Straatbeeld van Kinkerstraat 223N, 1053DS Amsterdam
Kinkerstraat 223N
1982 · 61 m²
€ 527.055
Straatbeeld van Ten Katestraat 198, 1053CK Amsterdam
Ten Katestraat 198
1982 · 56 m²
€ 541.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.287 zit Nicolaas Beetsstraat 229 in het middensegment van Borgerbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Beetsstraat 229

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 229 in Amsterdam.

Wat is Nicolaas Beetsstraat 229 in Amsterdam waard?
Nicolaas Beetsstraat 229 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.287 (bandbreedte € 538.813 – € 685.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borgerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetsstraat 229 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetsstraat 229 in Amsterdam is in oktober 2026 € 580.113 (bandbreedte € 551.107 – € 609.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Beetsstraat 229 in Amsterdam?
Voor Nicolaas Beetsstraat 229 adviseren wij een bod van € 646.246 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 229 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 229 in Amsterdam bedragen € 3.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.994 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Beetsstraat 229 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Beetsstraat 229 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.597) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Beetsstraat 229?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borgerbuurt is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Beetsstraat 229 ligt rond € 612.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Beetsstraat 229?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Beetsstraat 229 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).