Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Kostverlorenkade 129-3

1053SE Amsterdam

47 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 13.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.636
+2,1%
[ € 566.400 – € 720.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.923[ € 579.427 – € 640.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.213[ € 643.743 – € 711.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Kostverlorenkade 129-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.636 (€ 13.694 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.114Sinds september +0,2%
+€ 13.24212 maanden +2,1%
€ -11.18012 mnd vs. NL -1,8%
Tweede Kostverlorenkade 129-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.636 voor Tweede Kostverlorenkade 129-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Kostverlorenkade 129-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.213. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 643.636.

Verwachte verkoopprijs Tweede Kostverlorenkade 129-3
€ 679.213[ € 643.743 – € 711.506 ]
Verkoper houdt over€ 670.492−€ 8.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.947+€ 15.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Kostverlorenkade 129-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.977 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Kostverlorenkade 129-3
Onder gem. in Van LennepbuurtBoven gem.
€ 609.923[ € 579.427 – € 640.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.977[ € 12.328 – € 13.626 ]
Gem. vraagprijs in Van Lennepbuurt
€ 542.250[ € 425.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Kostverlorenkade 129-3 adviseren wij in een bod van € 679.213, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 609.923 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.636+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.213+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.174+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Kostverlorenkade 129-3 zal in bij een vraagprijs van € 609.923 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Kostverlorenkade 129-3 in Amsterdam bedragen € 3.241 per maand bij een woningwaarde van € 643.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.147
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.132.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Kostverlorenkade 129-3

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.636
Verwachte verkoopprijs€ 679.213
Verwachte vraagprijs€ 609.923
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLootsbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lootsbuurt besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.420 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (23%)
D (18%)
E (12%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Lootsbuurt

Lootsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

14,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Lennepstraat 342-3, 1053KG Amsterdam
Jacob van Lennepstraat 342-3
1913 · 51 m²
€ 475.457
Straatbeeld van Borgerstraat 262-H, 1053RH Amsterdam
Borgerstraat 262-H
1912 · 54 m²
€ 581.197
Straatbeeld van Lootsstraat 9-1, 1053NT Amsterdam
Lootsstraat 9-1
1911 · 38 m²
€ 365.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 643.636 ligt Tweede Kostverlorenkade 129-3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lootsbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tweede Kostverlorenkade 129-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Kostverlorenkade 129-3 in Amsterdam.

Wat is Tweede Kostverlorenkade 129-3 in Amsterdam waard?
Tweede Kostverlorenkade 129-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.636 (bandbreedte € 566.400 – € 720.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lootsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Kostverlorenkade 129-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tweede Kostverlorenkade 129-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 609.923 (bandbreedte € 579.427 – € 640.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Kostverlorenkade 129-3 in Amsterdam?
Voor Tweede Kostverlorenkade 129-3 adviseren wij een bod van € 679.213 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Kostverlorenkade 129-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Kostverlorenkade 129-3 in Amsterdam bedragen € 3.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.147 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Kostverlorenkade 129-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Kostverlorenkade 129-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.242) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Kostverlorenkade 129-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lootsbuurt is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Kostverlorenkade 129-3 ligt rond € 643.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Kostverlorenkade 129-3?
Huishoudens in de buurt van Tweede Kostverlorenkade 129-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).