Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Schimmelstraat 10-1

1053SZ Amsterdam

46 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 9.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.521
+2,1%
[ € 403.498 – € 513.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.139[ € 410.532 – € 453.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.514[ € 460.617 – € 509.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Schimmelstraat 10-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.521 (€ 9.968 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 794Sinds september +0,2%
+€ 9.43312 maanden +2,1%
€ -7.96512 mnd vs. NL -1,8%
Korte Schimmelstraat 10-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.521 voor Korte Schimmelstraat 10-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Schimmelstraat 10-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.514. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 458.521.

Verwachte verkoopprijs Korte Schimmelstraat 10-1
€ 486.514[ € 460.617 – € 509.103 ]
Verkoper houdt over€ 479.912−€ 6.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.394+€ 11.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Schimmelstraat 10-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.394 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Schimmelstraat 10-1
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 432.139[ € 410.532 – € 453.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.394[ € 8.925 – € 9.864 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Schimmelstraat 10-1 adviseren wij in een bod van € 486.514, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 432.139 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.521+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.514+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.840+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Schimmelstraat 10-1 zal in bij een vraagprijs van € 432.139 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Schimmelstraat 10-1 in Amsterdam bedragen € 2.328 per maand bij een woningwaarde van € 458.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.242
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Schimmelstraat 10-1

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.521
Verwachte verkoopprijs€ 486.514
Verwachte vraagprijs€ 432.139
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBellamybuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bellamybuurt-Noord besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (25%)
D (15%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Bellamybuurt-Noord

Bellamybuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

16,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Hanzenstraat 17-1, 1053SJ Amsterdam
Jan Hanzenstraat 17-1
1937 · 49 m²
€ 465.221
Straatbeeld van Bellamystraat 14-3, 1053BL Amsterdam
Bellamystraat 14-3
1915 · 51 m²
€ 490.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.521 is Korte Schimmelstraat 10-1 een van de meer betaalbare woningen in Bellamybuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korte Schimmelstraat 10-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Schimmelstraat 10-1 in Amsterdam.

Wat is Korte Schimmelstraat 10-1 in Amsterdam waard?
Korte Schimmelstraat 10-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.521 (bandbreedte € 403.498 – € 513.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bellamybuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Schimmelstraat 10-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Korte Schimmelstraat 10-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 432.139 (bandbreedte € 410.532 – € 453.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Schimmelstraat 10-1 in Amsterdam?
Voor Korte Schimmelstraat 10-1 adviseren wij een bod van € 486.514 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Schimmelstraat 10-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Schimmelstraat 10-1 in Amsterdam bedragen € 2.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.242 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Schimmelstraat 10-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Schimmelstraat 10-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.433) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Schimmelstraat 10-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bellamybuurt-Noord is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Korte Schimmelstraat 10-1 ligt rond € 458.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Schimmelstraat 10-1?
Huishoudens in de buurt van Korte Schimmelstraat 10-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).