Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Schimmelstraat 2A

1053SZ Amsterdam

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 8.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.166
+2,1%
[ € 593.266 – € 755.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.672[ € 606.738 – € 670.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.633[ € 674.086 – € 745.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Schimmelstraat 2A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.166 (€ 8.643 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.167Sinds september +0,2%
+€ 13.87012 maanden +2,1%
€ -11.71112 mnd vs. NL -1,8%
Korte Schimmelstraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.166 voor Korte Schimmelstraat 2A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Schimmelstraat 2A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.633. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 674.166.

Verwachte verkoopprijs Korte Schimmelstraat 2A
€ 711.633[ € 674.086 – € 745.043 ]
Verkoper houdt over€ 702.555−€ 9.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.016+€ 16.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Schimmelstraat 2A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.188 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Schimmelstraat 2A
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 638.672[ € 606.738 – € 670.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.188[ € 7.779 – € 8.598 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Schimmelstraat 2A adviseren wij in een bod van € 711.633, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 638.672 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.166+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.633+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.215+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Schimmelstraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 638.672 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Schimmelstraat 2A in Amsterdam bedragen € 3.401 per maand bij een woningwaarde van € 674.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.297
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.186.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Schimmelstraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.166
Verwachte verkoopprijs€ 711.633
Verwachte vraagprijs€ 638.672
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBellamybuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bellamybuurt-Noord besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (25%)
D (15%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Bellamybuurt-Noord

Bellamybuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

16,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Hanzenstraat 17-1, 1053SJ Amsterdam
Jan Hanzenstraat 17-1
1937 · 49 m²
€ 465.221
Straatbeeld van Bellamystraat 14-3, 1053BL Amsterdam
Bellamystraat 14-3
1915 · 51 m²
€ 490.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 674.166 zit Korte Schimmelstraat 2A in het middensegment van Bellamybuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Korte Schimmelstraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Schimmelstraat 2A in Amsterdam.

Wat is Korte Schimmelstraat 2A in Amsterdam waard?
Korte Schimmelstraat 2A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.166 (bandbreedte € 593.266 – € 755.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bellamybuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Schimmelstraat 2A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Korte Schimmelstraat 2A in Amsterdam is in oktober 2026 € 638.672 (bandbreedte € 606.738 – € 670.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Schimmelstraat 2A in Amsterdam?
Voor Korte Schimmelstraat 2A adviseren wij een bod van € 711.633 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Schimmelstraat 2A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Schimmelstraat 2A in Amsterdam bedragen € 3.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.297 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Schimmelstraat 2A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Schimmelstraat 2A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.870) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Schimmelstraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bellamybuurt-Noord is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Korte Schimmelstraat 2A ligt rond € 674.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Schimmelstraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Korte Schimmelstraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).