Huiswaardemeter

Woningwaarde Schimmelstraat 30-H

1053TG Amsterdam

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 6.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.740
+2,1%
[ € 416.011 – € 529.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.196[ € 423.886 – € 468.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.598[ € 475.176 – € 525.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Schimmelstraat 30-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.740 (€ 6.388 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 818Sinds september +0,2%
+€ 9.72612 maanden +2,1%
€ -8.21212 mnd vs. NL -1,8%
Schimmelstraat 30-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.740 voor Schimmelstraat 30-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schimmelstraat 30-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.598. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 472.740.

Verwachte verkoopprijs Schimmelstraat 30-H
€ 497.598[ € 475.176 – € 525.195 ]
Verkoper houdt over€ 490.874−€ 6.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.700+€ 12.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schimmelstraat 30-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.030 per m².

Verwachte vraagprijs Schimmelstraat 30-H
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 446.196[ € 423.886 – € 468.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.030[ € 5.728 – € 6.331 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schimmelstraat 30-H adviseren wij in een bod van € 497.598, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 446.196 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.740+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.598+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.478+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schimmelstraat 30-H zal in bij een vraagprijs van € 446.196 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schimmelstraat 30-H in Amsterdam bedragen € 2.406 per maand bij een woningwaarde van € 472.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.312
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schimmelstraat 30-H

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.740
Verwachte verkoopprijs€ 497.598
Verwachte vraagprijs€ 446.196
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBellamybuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bellamybuurt-Noord besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (25%)
D (15%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Bellamybuurt-Noord

Bellamybuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

16,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijkkade 20-2, 1052RW Amsterdam
Bilderdijkkade 20-2
1906 · 71 m²
€ 708.842
Straatbeeld van Agatha Dekenstraat 13-2, 1053AL Amsterdam
Agatha Dekenstraat 13-2
1908 · 57 m²
€ 542.659
Straatbeeld van Agatha Dekenstraat 29-1, 1053AM Amsterdam
Agatha Dekenstraat 29-1
1904 · 50 m²
€ 531.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.740 is Schimmelstraat 30-H een van de meer betaalbare woningen in Bellamybuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schimmelstraat 30-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schimmelstraat 30-H in Amsterdam.

Wat is Schimmelstraat 30-H in Amsterdam waard?
Schimmelstraat 30-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.740 (bandbreedte € 416.011 – € 529.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bellamybuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schimmelstraat 30-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Schimmelstraat 30-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 446.196 (bandbreedte € 423.886 – € 468.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Schimmelstraat 30-H in Amsterdam?
Voor Schimmelstraat 30-H adviseren wij een bod van € 497.598 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schimmelstraat 30-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schimmelstraat 30-H in Amsterdam bedragen € 2.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.312 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schimmelstraat 30-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schimmelstraat 30-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.726) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schimmelstraat 30-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bellamybuurt-Noord is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Schimmelstraat 30-H ligt rond € 472.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schimmelstraat 30-H?
Huishoudens in de buurt van Schimmelstraat 30-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).