Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Kostverlorenkade 23-2

1053TP Amsterdam

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 9.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.687
+2,1%
[ € 563.805 – € 717.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.869[ € 576.526 – € 637.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.389[ € 640.520 – € 707.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Kostverlorenkade 23-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.687 (€ 9.285 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.109Sinds september +0,2%
+€ 13.18112 maanden +2,1%
€ -11.12912 mnd vs. NL -1,8%
Tweede Kostverlorenkade 23-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.687 voor Tweede Kostverlorenkade 23-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Kostverlorenkade 23-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.389. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 640.687.

Verwachte verkoopprijs Tweede Kostverlorenkade 23-2
€ 676.389[ € 640.520 – € 707.943 ]
Verkoper houdt over€ 667.699−€ 8.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.067+€ 15.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Kostverlorenkade 23-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.795 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Kostverlorenkade 23-2
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 606.869[ € 576.526 – € 637.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.795[ € 8.355 – € 9.235 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 984.459[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Kostverlorenkade 23-2 adviseren wij in een bod van € 676.389, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 606.869 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.687+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.389+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.208+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Kostverlorenkade 23-2 zal in bij een vraagprijs van € 606.869 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Kostverlorenkade 23-2 in Amsterdam bedragen € 3.232 per maand bij een woningwaarde van € 640.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.133
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.127.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Kostverlorenkade 23-2

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.687
Verwachte verkoopprijs€ 676.389
Verwachte vraagprijs€ 606.869
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBellamybuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bellamybuurt-Noord besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (25%)
D (15%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Bellamybuurt-Noord

Bellamybuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

16,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijkkade 20-2, 1052RW Amsterdam
Bilderdijkkade 20-2
1906 · 71 m²
€ 708.842
Straatbeeld van Agatha Dekenstraat 13-2, 1053AL Amsterdam
Agatha Dekenstraat 13-2
1908 · 57 m²
€ 542.659
Straatbeeld van Agatha Dekenstraat 29-1, 1053AM Amsterdam
Agatha Dekenstraat 29-1
1904 · 50 m²
€ 531.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tweede Kostverlorenkade 23-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 640.687 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bellamybuurt-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tweede Kostverlorenkade 23-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Kostverlorenkade 23-2 in Amsterdam.

Wat is Tweede Kostverlorenkade 23-2 in Amsterdam waard?
Tweede Kostverlorenkade 23-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.687 (bandbreedte € 563.805 – € 717.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bellamybuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Kostverlorenkade 23-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tweede Kostverlorenkade 23-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 606.869 (bandbreedte € 576.526 – € 637.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Kostverlorenkade 23-2 in Amsterdam?
Voor Tweede Kostverlorenkade 23-2 adviseren wij een bod van € 676.389 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Kostverlorenkade 23-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Kostverlorenkade 23-2 in Amsterdam bedragen € 3.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.133 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Kostverlorenkade 23-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Kostverlorenkade 23-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.181) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Kostverlorenkade 23-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bellamybuurt-Noord is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Kostverlorenkade 23-2 ligt rond € 640.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Kostverlorenkade 23-2?
Huishoudens in de buurt van Tweede Kostverlorenkade 23-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).