Huiswaardemeter

Woningwaarde Elisabeth Wolffstraat 69-2

1053TT Amsterdam

61 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 10.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.718
+2,1%
[ € 569.112 – € 724.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.611[ € 581.980 – € 643.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.724[ € 646.580 – € 714.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Elisabeth Wolffstraat 69-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.718 (€ 10.602 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.119Sinds september +0,2%
+€ 13.30512 maanden +2,1%
€ -11.23412 mnd vs. NL -1,8%
Elisabeth Wolffstraat 69-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.718 voor Elisabeth Wolffstraat 69-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elisabeth Wolffstraat 69-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.724. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 646.718.

Verwachte verkoopprijs Elisabeth Wolffstraat 69-2
€ 682.724[ € 646.580 – € 714.642 ]
Verkoper houdt over€ 673.964−€ 8.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.528+€ 15.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elisabeth Wolffstraat 69-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.043 per m².

Verwachte vraagprijs Elisabeth Wolffstraat 69-2
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 612.611[ € 581.980 – € 643.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.043[ € 9.541 – € 10.545 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elisabeth Wolffstraat 69-2 adviseren wij in een bod van € 682.724, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 612.611 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.718+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.724+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.860+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elisabeth Wolffstraat 69-2 zal in bij een vraagprijs van € 612.611 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elisabeth Wolffstraat 69-2 in Amsterdam bedragen € 3.261 per maand bij een woningwaarde van € 646.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.163
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.138.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elisabeth Wolffstraat 69-2

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.718
Verwachte verkoopprijs€ 682.724
Verwachte vraagprijs€ 612.611
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBellamybuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bellamybuurt-Noord besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (25%)
D (15%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Bellamybuurt-Noord

Bellamybuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

16,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agatha Dekenstraat 13-2, 1053AL Amsterdam
Agatha Dekenstraat 13-2
1908 · 57 m²
€ 542.659
Straatbeeld van Bilderdijkkade 20-2, 1052RW Amsterdam
Bilderdijkkade 20-2
1906 · 71 m²
€ 708.842
Straatbeeld van Agatha Dekenstraat 29-1, 1053AM Amsterdam
Agatha Dekenstraat 29-1
1904 · 50 m²
€ 531.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elisabeth Wolffstraat 69-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 646.718 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bellamybuurt-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elisabeth Wolffstraat 69-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elisabeth Wolffstraat 69-2 in Amsterdam.

Wat is Elisabeth Wolffstraat 69-2 in Amsterdam waard?
Elisabeth Wolffstraat 69-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.718 (bandbreedte € 569.112 – € 724.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bellamybuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elisabeth Wolffstraat 69-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Elisabeth Wolffstraat 69-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 612.611 (bandbreedte € 581.980 – € 643.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Elisabeth Wolffstraat 69-2 in Amsterdam?
Voor Elisabeth Wolffstraat 69-2 adviseren wij een bod van € 682.724 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elisabeth Wolffstraat 69-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Elisabeth Wolffstraat 69-2 in Amsterdam bedragen € 3.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.163 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elisabeth Wolffstraat 69-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elisabeth Wolffstraat 69-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.305) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elisabeth Wolffstraat 69-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bellamybuurt-Noord is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Elisabeth Wolffstraat 69-2 ligt rond € 646.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elisabeth Wolffstraat 69-2?
Huishoudens in de buurt van Elisabeth Wolffstraat 69-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).