Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilderdijkkade 26-H

1053VC Amsterdam

67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 11.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.457
+2,1%
[ € 675.362 – € 859.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.846[ € 689.554 – € 762.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 806.085[ € 766.094 – € 846.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijkkade 26-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 767.457 (€ 11.455 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.328Sinds september +0,2%
+€ 15.78912 maanden +2,1%
€ -13.33212 mnd vs. NL -1,8%
Bilderdijkkade 26-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.457 voor Bilderdijkkade 26-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijkkade 26-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 806.085. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 767.457.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijkkade 26-H
€ 806.085[ € 766.094 – € 846.735 ]
Verkoper houdt over€ 795.968−€ 10.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 824.357+€ 18.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 806.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 795.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilderdijkkade 26-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.834 per m².

Verwachte vraagprijs Bilderdijkkade 26-H
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 725.846[ € 689.554 – € 762.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.834[ € 10.292 – € 11.375 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijkkade 26-H adviseren wij in een bod van € 806.085, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 725.846 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.457+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 806.085+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 846.389+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijkkade 26-H zal in bij een vraagprijs van € 725.846 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijkkade 26-H in Amsterdam bedragen € 3.858 per maand bij een woningwaarde van € 767.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.753
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.351.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijkkade 26-H

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.457
Verwachte verkoopprijs€ 806.085
Verwachte vraagprijs€ 725.846
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBellamybuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bellamybuurt-Noord besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (25%)
D (15%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Bellamybuurt-Noord

Bellamybuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

16,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijkkade 20-2, 1052RW Amsterdam
Bilderdijkkade 20-2
1906 · 71 m²
€ 708.842
Straatbeeld van Agatha Dekenstraat 13-2, 1053AL Amsterdam
Agatha Dekenstraat 13-2
1908 · 57 m²
€ 542.659
Straatbeeld van Agatha Dekenstraat 29-1, 1053AM Amsterdam
Agatha Dekenstraat 29-1
1904 · 50 m²
€ 531.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 767.457 ligt Bilderdijkkade 26-H een stuk boven het buurtgemiddelde in Bellamybuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bilderdijkkade 26-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijkkade 26-H in Amsterdam.

Wat is Bilderdijkkade 26-H in Amsterdam waard?
Bilderdijkkade 26-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.457 (bandbreedte € 675.362 – € 859.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bellamybuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilderdijkkade 26-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bilderdijkkade 26-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 725.846 (bandbreedte € 689.554 – € 762.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijkkade 26-H in Amsterdam?
Voor Bilderdijkkade 26-H adviseren wij een bod van € 806.085 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijkkade 26-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijkkade 26-H in Amsterdam bedragen € 3.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.753 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijkkade 26-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijkkade 26-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.789) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijkkade 26-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bellamybuurt-Noord is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijkkade 26-H ligt rond € 767.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijkkade 26-H?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijkkade 26-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).