Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwakersstraat 8-1

1053WC Amsterdam

61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 10.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.867
+2,1%
[ € 587.723 – € 748.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.967[ € 601.319 – € 664.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.692[ € 667.464 – € 737.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwakersstraat 8-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.867 (€ 10.949 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.156Sinds september +0,2%
+€ 13.74012 maanden +2,1%
€ -11.60212 mnd vs. NL -1,8%
Kwakersstraat 8-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.867 voor Kwakersstraat 8-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwakersstraat 8-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.692. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 667.867.

Verwachte verkoopprijs Kwakersstraat 8-1
€ 704.692[ € 667.464 – € 737.723 ]
Verkoper houdt over€ 695.690−€ 9.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.936+€ 16.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwakersstraat 8-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.377 per m².

Verwachte vraagprijs Kwakersstraat 8-1
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 632.967[ € 601.319 – € 664.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.377[ € 9.858 – € 10.895 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwakersstraat 8-1 adviseren wij in een bod van € 704.692, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 632.967 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.867+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.692+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.927+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwakersstraat 8-1 zal in bij een vraagprijs van € 632.967 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwakersstraat 8-1 in Amsterdam bedragen € 3.365 per maand bij een woningwaarde van € 667.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.266
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.175.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwakersstraat 8-1

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.867
Verwachte verkoopprijs€ 704.692
Verwachte vraagprijs€ 632.967
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBellamybuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bellamybuurt-Noord besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (25%)
D (15%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Bellamybuurt-Noord

Bellamybuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

16,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agatha Dekenstraat 13-2, 1053AL Amsterdam
Agatha Dekenstraat 13-2
1908 · 57 m²
€ 542.659
Straatbeeld van Bilderdijkkade 20-2, 1052RW Amsterdam
Bilderdijkkade 20-2
1906 · 71 m²
€ 708.842
Straatbeeld van Agatha Dekenstraat 29-1, 1053AM Amsterdam
Agatha Dekenstraat 29-1
1904 · 50 m²
€ 531.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 667.867 zit Kwakersstraat 8-1 in het middensegment van Bellamybuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kwakersstraat 8-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwakersstraat 8-1 in Amsterdam.

Wat is Kwakersstraat 8-1 in Amsterdam waard?
Kwakersstraat 8-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.867 (bandbreedte € 587.723 – € 748.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bellamybuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwakersstraat 8-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kwakersstraat 8-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 632.967 (bandbreedte € 601.319 – € 664.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwakersstraat 8-1 in Amsterdam?
Voor Kwakersstraat 8-1 adviseren wij een bod van € 704.692 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwakersstraat 8-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kwakersstraat 8-1 in Amsterdam bedragen € 3.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.266 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwakersstraat 8-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwakersstraat 8-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.740) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwakersstraat 8-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bellamybuurt-Noord is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Kwakersstraat 8-1 ligt rond € 667.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwakersstraat 8-1?
Huishoudens in de buurt van Kwakersstraat 8-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).