Huiswaardemeter

Woningwaarde Potgieterstraat 61-1

1053XT Amsterdam

Te koop
47 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 19.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 903.633
+1,2%
[ € 795.197 – € 1.012.069 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 955.184[ € 892.044 – € 985.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Potgieterstraat 61-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 903.633 (€ 19.226 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.564Sinds mei +0,2%
+€ 10.74712 maanden +1,2%
€ -27.11712 mnd vs. NL -3,0%
Potgieterstraat 61-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 903.633 voor Potgieterstraat 61-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potgieterstraat 61-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 955.184. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 903.633.

Verwachte verkoopprijs Potgieterstraat 61-1
€ 955.184[ € 892.044 – € 985.944 ]
Verkoper houdt over€ 943.427−€ 11.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 976.438+€ 21.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 955.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 943.427

Wat is de vraagprijs?

Potgieterstraat 61-1 in Amsterdam staat in te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 18.064 per m².

Vraagprijs Potgieterstraat 61-1
Onder gem. in buurt Da Costabuurt-NoordBoven gem.
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 18.064[ € 17.161 – € 18.967 ]
Gem. vraagprijs in buurt Da Costabuurt-Noord
€ 833.250[ € 450.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potgieterstraat 61-1 adviseren wij in een bod van € 955.184, dat 12,5% boven de vraagprijs van € 849.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 903.633+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 955.184+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.002.943+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potgieterstraat 61-1 zal in bij een vraagprijs van € 849.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potgieterstraat 61-1 in Amsterdam bedragen € 4.500 per maand bij een woningwaarde van € 903.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 452.000€ 1.355.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.419
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.590.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potgieterstraat 61-1

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte47 m²
Perceeloppervlakte24 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 903.633
Verwachte verkoopprijs€ 955.184
Vraagprijs€ 849.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDa Costabuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Da Costabuurt-Noord besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (29%)
D (18%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Da Costabuurt-Noord

Da Costabuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

14,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaukade 304A-3, 1053LN Amsterdam
Nassaukade 304A-3
1897 · 54 m²
€ 546.197
Straatbeeld van Bilderdijkkade 23-3, 1053VB Amsterdam
Bilderdijkkade 23-3
1905 · 52 m²
€ 630.290
Straatbeeld van De Clercqstraat 75-2, 1053AE Amsterdam
De Clercqstraat 75-2
1905 · 57 m²
€ 560.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Potgieterstraat 61-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 903.633 duidelijk in het hogere segment van Da Costabuurt-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Potgieterstraat 61-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potgieterstraat 61-1 in Amsterdam.

Wat is Potgieterstraat 61-1 in Amsterdam waard?
Potgieterstraat 61-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 903.633 (bandbreedte € 795.197 – € 1.012.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Da Costabuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Potgieterstraat 61-1 in Amsterdam?
Potgieterstraat 61-1 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 19.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Potgieterstraat 61-1 in Amsterdam?
Voor Potgieterstraat 61-1 adviseren wij een bod van € 955.184 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potgieterstraat 61-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Potgieterstraat 61-1 in Amsterdam bedragen € 4.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 903.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.419 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 208 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potgieterstraat 61-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potgieterstraat 61-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 10.747) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potgieterstraat 61-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Da Costabuurt-Noord is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Potgieterstraat 61-1 ligt rond € 903.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potgieterstraat 61-1?
Huishoudens in de buurt van Potgieterstraat 61-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).