Huiswaardemeter

Woningwaarde Da Costastraat 39-H

1053ZD Amsterdam

44 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1889Bouwjaar
€ 19.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 855.168
+2,1%
[ € 752.548 – € 957.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 801.840[ € 761.748 – € 841.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 904.334[ € 843.255 – € 932.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Da Costastraat 39-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 855.168 (€ 19.436 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.480Sinds september +0,2%
+€ 17.59412 maanden +2,1%
€ -14.85512 mnd vs. NL -1,8%
Da Costastraat 39-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 855.168 voor Da Costastraat 39-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Da Costastraat 39-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 904.334. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 855.168.

Verwachte verkoopprijs Da Costastraat 39-H
€ 904.334[ € 843.255 – € 932.019 ]
Verkoper houdt over€ 893.136−€ 11.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 924.571+€ 20.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 904.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 893.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Da Costastraat 39-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 801.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 18.224 per m².

Verwachte vraagprijs Da Costastraat 39-H
Onder gem. in buurt Da Costabuurt-NoordBoven gem.
€ 801.840[ € 761.748 – € 841.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 18.224[ € 17.312 – € 19.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Da Costabuurt-Noord
€ 662.750[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Da Costastraat 39-H adviseren wij in een bod van € 904.334, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 801.840 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 855.168+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 904.334+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 949.551+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Da Costastraat 39-H zal in bij een vraagprijs van € 801.840 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Da Costastraat 39-H in Amsterdam bedragen € 4.285 per maand bij een woningwaarde van € 855.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.055.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.182
OZB€ 38
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.505.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Da Costastraat 39-H

Woninggegevens

Bouwjaar1889
Woonoppervlakte44 m²
Perceeloppervlakte24 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 855.168
Verwachte verkoopprijs€ 904.334
Verwachte vraagprijs€ 801.840
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDa Costabuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Da Costabuurt-Noord besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (28%)
D (17%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Da Costabuurt-Noord

Da Costabuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

14,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaukade 304A-3, 1053LN Amsterdam
Nassaukade 304A-3
1897 · 54 m²
€ 548.663
Straatbeeld van Bilderdijkkade 23-3, 1053VB Amsterdam
Bilderdijkkade 23-3
1905 · 52 m²
€ 633.135
Straatbeeld van De Clercqstraat 75-2, 1053AE Amsterdam
De Clercqstraat 75-2
1905 · 57 m²
€ 563.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 855.168 ligt Da Costastraat 39-H een stuk boven het buurtgemiddelde in Da Costabuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Da Costastraat 39-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Da Costastraat 39-H in Amsterdam.

Wat is Da Costastraat 39-H in Amsterdam waard?
Da Costastraat 39-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 855.168 (bandbreedte € 752.548 – € 957.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Da Costabuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Da Costastraat 39-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Da Costastraat 39-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 801.840 (bandbreedte € 761.748 – € 841.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 19.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Da Costastraat 39-H in Amsterdam?
Voor Da Costastraat 39-H adviseren wij een bod van € 904.334 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Da Costastraat 39-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Da Costastraat 39-H in Amsterdam bedragen € 4.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 855.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.182 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Da Costastraat 39-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Da Costastraat 39-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.594) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Da Costastraat 39-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Da Costabuurt-Noord is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Da Costastraat 39-H ligt rond € 855.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Da Costastraat 39-H?
Huishoudens in de buurt van Da Costastraat 39-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).