Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosboom Toussaintstraat 28-3

1054AS Amsterdam

40 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1893Bouwjaar
€ 20.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 824.389
+2,1%
[ € 725.462 – € 923.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 782.979[ € 743.830 – € 822.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 867.989[ € 822.676 – € 909.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosboom Toussaintstraat 28-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 824.389 (€ 20.610 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.427Sinds september +0,2%
+€ 16.96012 maanden +2,1%
€ -14.32112 mnd vs. NL -1,8%
Bosboom Toussaintstraat 28-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 824.389 voor Bosboom Toussaintstraat 28-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosboom Toussaintstraat 28-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 867.989. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 824.389.

Verwachte verkoopprijs Bosboom Toussaintstraat 28-3
€ 867.989[ € 822.676 – € 909.274 ]
Verkoper houdt over€ 857.191−€ 10.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 887.499+€ 19.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 867.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 857.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosboom Toussaintstraat 28-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 782.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 19.574 per m².

Verwachte vraagprijs Bosboom Toussaintstraat 28-3
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 782.979[ € 743.830 – € 822.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 19.574[ € 18.596 – € 20.553 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosboom Toussaintstraat 28-3 adviseren wij in een bod van € 867.989, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 782.979 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 824.389+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 867.989+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 911.388+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosboom Toussaintstraat 28-3 zal in bij een vraagprijs van € 782.979 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosboom Toussaintstraat 28-3 in Amsterdam bedragen € 4.132 per maand bij een woningwaarde van € 824.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.024.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.031
OZB€ 36
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.451.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosboom Toussaintstraat 28-3

Woninggegevens

Bouwjaar1893
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 824.389
Verwachte verkoopprijs€ 867.989
Verwachte vraagprijs€ 782.979
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHelmersbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helmersbuurt-Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (23%)
D (16%)
E (10%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Helmersbuurt-Oost

Helmersbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosboom Toussaintstraat 68B, 1054AV Amsterdam
Bosboom Toussaintstraat 68B
1896 · 65 m²
€ 834.671
Straatbeeld van Alberdingk Thijmstraat 152, 1054AK Amsterdam
Alberdingk Thijmstraat 152
1905 · 64 m²
€ 633.909
Straatbeeld van Eerste Constantijn Huygensstraat 88-3, 1054BX Amsterdam
Eerste Constantijn Huygensstraat 88-3
1896 · 55 m²
€ 542.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 824.389 zit Bosboom Toussaintstraat 28-3 in het middensegment van Helmersbuurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bosboom Toussaintstraat 28-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosboom Toussaintstraat 28-3 in Amsterdam.

Wat is Bosboom Toussaintstraat 28-3 in Amsterdam waard?
Bosboom Toussaintstraat 28-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 824.389 (bandbreedte € 725.462 – € 923.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helmersbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosboom Toussaintstraat 28-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bosboom Toussaintstraat 28-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 782.979 (bandbreedte € 743.830 – € 822.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 20.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosboom Toussaintstraat 28-3 in Amsterdam?
Voor Bosboom Toussaintstraat 28-3 adviseren wij een bod van € 867.989 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosboom Toussaintstraat 28-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bosboom Toussaintstraat 28-3 in Amsterdam bedragen € 4.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 824.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.031 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosboom Toussaintstraat 28-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosboom Toussaintstraat 28-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.960) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosboom Toussaintstraat 28-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helmersbuurt-Oost is € 729.000. De geschatte marktwaarde van Bosboom Toussaintstraat 28-3 ligt rond € 824.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosboom Toussaintstraat 28-3?
Huishoudens in de buurt van Bosboom Toussaintstraat 28-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).