Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Constantijn Huygensstraat 88-2

1054BX Amsterdam

Te koop
55 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 8.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.028
+1,2%
[ € 422.425 – € 537.631 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.626[ € 479.655 – € 530.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Constantijn Huygensstraat 88-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 480.028 (€ 8.728 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 831Sinds mei +0,2%
+€ 5.70812 maanden +1,2%
€ -14.40612 mnd vs. NL -3,0%
Eerste Constantijn Huygensstraat 88-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.028 voor Eerste Constantijn Huygensstraat 88-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Constantijn Huygensstraat 88-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.626. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 480.028.

Verwachte verkoopprijs Eerste Constantijn Huygensstraat 88-2
€ 507.626[ € 479.655 – € 530.145 ]
Verkoper houdt over€ 500.792−€ 6.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.929+€ 12.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.792

Wat is de vraagprijs?

Eerste Constantijn Huygensstraat 88-2 in Amsterdam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.182 per m².

Vraagprijs Eerste Constantijn Huygensstraat 88-2
Onder gem. in buurt WG-terreinBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.182[ € 7.773 – € 8.591 ]
Gem. vraagprijs in buurt WG-terrein
€ 740.833[ € 450.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Constantijn Huygensstraat 88-2 adviseren wij in een bod van € 507.626, dat 12,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.028+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.626+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.007+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Constantijn Huygensstraat 88-2 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Constantijn Huygensstraat 88-2 in Amsterdam bedragen € 2.428 per maand bij een woningwaarde van € 480.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 240.000€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.347
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Constantijn Huygensstraat 88-2

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.028
Verwachte verkoopprijs€ 507.626
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWG-terrein→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in WG-terrein besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in WG-terrein

WG-terrein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van WG-plein 85, 1054RC Amsterdam
WG-plein 85
1900 · 107 m²
€ 979.735
Straatbeeld van Eerste Helmersstraat 221B, 1054DW Amsterdam
Eerste Helmersstraat 221B
1897 · 58 m²
€ 597.683
Straatbeeld van Eerste Helmersstraat 239-4, 1054DX Amsterdam
Eerste Helmersstraat 239-4
1899 · 50 m²
€ 581.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.028 is Eerste Constantijn Huygensstraat 88-2 een van de meer betaalbare woningen in WG-terrein. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eerste Constantijn Huygensstraat 88-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Constantijn Huygensstraat 88-2 in Amsterdam.

Wat is Eerste Constantijn Huygensstraat 88-2 in Amsterdam waard?
Eerste Constantijn Huygensstraat 88-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.028 (bandbreedte € 422.425 – € 537.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt WG-terrein.
Wat is de vraagprijs van Eerste Constantijn Huygensstraat 88-2 in Amsterdam?
Eerste Constantijn Huygensstraat 88-2 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Constantijn Huygensstraat 88-2 in Amsterdam?
Voor Eerste Constantijn Huygensstraat 88-2 adviseren wij een bod van € 507.626 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Constantijn Huygensstraat 88-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Constantijn Huygensstraat 88-2 in Amsterdam bedragen € 2.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.347 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Constantijn Huygensstraat 88-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Constantijn Huygensstraat 88-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.708) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Constantijn Huygensstraat 88-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in WG-terrein is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Constantijn Huygensstraat 88-2 ligt rond € 480.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Constantijn Huygensstraat 88-2?
Huishoudens in de buurt van Eerste Constantijn Huygensstraat 88-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).