Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Helmersstraat 17-1

1054CB Amsterdam

75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 6.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.683
+2,1%
[ € 437.081 – € 556.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.214[ € 446.703 – € 493.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.800[ € 500.754 – € 553.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Helmersstraat 17-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.683 (€ 6.622 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 860Sinds september +0,2%
+€ 10.21812 maanden +2,1%
€ -8.62812 mnd vs. NL -1,8%
Tweede Helmersstraat 17-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.683 voor Tweede Helmersstraat 17-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Helmersstraat 17-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.800. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 496.683.

Verwachte verkoopprijs Tweede Helmersstraat 17-1
€ 522.800[ € 500.754 – € 553.466 ]
Verkoper houdt over€ 515.799−€ 7.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.406+€ 12.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Helmersstraat 17-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.270 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Helmersstraat 17-1
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 470.214[ € 446.703 – € 493.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.270[ € 5.956 – € 6.583 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Helmersstraat 17-1 adviseren wij in een bod van € 522.800, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 470.214 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.683+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.800+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.940+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Helmersstraat 17-1 zal in bij een vraagprijs van € 470.214 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Helmersstraat 17-1 in Amsterdam bedragen € 2.524 per maand bij een woningwaarde van € 496.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.429
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Helmersstraat 17-1

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.683
Verwachte verkoopprijs€ 522.800
Verwachte vraagprijs€ 470.214
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHelmersbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helmersbuurt-Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (23%)
D (16%)
E (10%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Helmersbuurt-Oost

Helmersbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alberdingk Thijmstraat 152, 1054AK Amsterdam
Alberdingk Thijmstraat 152
1905 · 64 m²
€ 633.909
Straatbeeld van Eerste Constantijn Huygensstraat 51-1, 1054BS Amsterdam
Eerste Constantijn Huygensstraat 51-1
1897 · 96 m²
€ 1.147.600
Straatbeeld van Overtoom 296A, 1054JC Amsterdam
Overtoom 296A
1906 · 109 m²
€ 1.621.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.683 is Tweede Helmersstraat 17-1 een van de meer betaalbare woningen in Helmersbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tweede Helmersstraat 17-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Helmersstraat 17-1 in Amsterdam.

Wat is Tweede Helmersstraat 17-1 in Amsterdam waard?
Tweede Helmersstraat 17-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.683 (bandbreedte € 437.081 – € 556.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Helmersbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Helmersstraat 17-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tweede Helmersstraat 17-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 470.214 (bandbreedte € 446.703 – € 493.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Helmersstraat 17-1 in Amsterdam?
Voor Tweede Helmersstraat 17-1 adviseren wij een bod van € 522.800 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Helmersstraat 17-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Helmersstraat 17-1 in Amsterdam bedragen € 2.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.429 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Helmersstraat 17-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Helmersstraat 17-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.218) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Helmersstraat 17-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helmersbuurt-Oost is € 729.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Helmersstraat 17-1 ligt rond € 496.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Helmersstraat 17-1?
Huishoudens in de buurt van Tweede Helmersstraat 17-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).