Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tweede Constantijn Huygensstraat 39C-9, 1054CP Amsterdam

Woningwaarde Tweede Constantijn Huygensstraat 39C-9

1054CP Amsterdam

33 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 11.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.416
+1,4%
[ € 339.166 – € 431.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.112[ € 344.956 – € 381.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.090[ € 387.386 – € 428.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Constantijn Huygensstraat 39C-9 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 385.416 (€ 11.679 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 667Sinds juli +0,2%
+€ 5.45612 maanden +1,4%
€ -7.96412 mnd vs. NL -2,1%
Tweede Constantijn Huygensstraat 39C-9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.416 voor Tweede Constantijn Huygensstraat 39C-9 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Constantijn Huygensstraat 39C-9 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.090. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 385.416.

Verwachte verkoopprijs Tweede Constantijn Huygensstraat 39C-9
€ 409.090[ € 387.386 – € 428.164 ]
Verkoper houdt over€ 403.340−€ 5.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.422+€ 10.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Constantijn Huygensstraat 39C-9 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.003 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Constantijn Huygensstraat 39C-9
Onder gem. in HelmersbuurtBoven gem.
€ 363.112[ € 344.956 – € 381.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.003[ € 10.453 – € 11.554 ]
Gem. vraagprijs in Helmersbuurt
€ 758.167[ € 450.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Constantijn Huygensstraat 39C-9 adviseren wij in een bod van € 409.090, dat 12,7% boven de verwachte vraagprijs van € 363.112 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.416+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.090+12,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.545+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Constantijn Huygensstraat 39C-9 zal in bij een vraagprijs van € 363.112 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Constantijn Huygensstraat 39C-9 in Amsterdam bedragen € 1.965 per maand bij een woningwaarde van € 385.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Constantijn Huygensstraat 39C-9

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte33 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.416
Verwachte verkoopprijs€ 409.090
Verwachte vraagprijs€ 363.112
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWG-terrein→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in WG-terrein besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in WG-terrein

WG-terrein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Constantijn Huygensstraat 20C, 1054BR Amsterdam
Eerste Constantijn Huygensstraat 20C
2011 · 79 m²
€ 671.278
Straatbeeld van Tweede Constantijn Huygensstraat 16G, 1054CT Amsterdam
Tweede Constantijn Huygensstraat 16G
2001 · 77 m²
€ 690.730
Straatbeeld van Tweede Constantijn Huygensstraat 39D-8, 1054CP Amsterdam
Tweede Constantijn Huygensstraat 39D-8
1989 · 38 m²
€ 429.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.416 is Tweede Constantijn Huygensstraat 39C-9 een van de meer betaalbare woningen in WG-terrein. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tweede Constantijn Huygensstraat 39C-9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Constantijn Huygensstraat 39C-9 in Amsterdam.

Wat is Tweede Constantijn Huygensstraat 39C-9 in Amsterdam waard?
Tweede Constantijn Huygensstraat 39C-9 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.416 (bandbreedte € 339.166 – € 431.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt WG-terrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Constantijn Huygensstraat 39C-9 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tweede Constantijn Huygensstraat 39C-9 in Amsterdam is in augustus 2026 € 363.112 (bandbreedte € 344.956 – € 381.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Constantijn Huygensstraat 39C-9 in Amsterdam?
Voor Tweede Constantijn Huygensstraat 39C-9 adviseren wij een bod van € 409.090 — 12,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Constantijn Huygensstraat 39C-9 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Constantijn Huygensstraat 39C-9 in Amsterdam bedragen € 1.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Constantijn Huygensstraat 39C-9 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Constantijn Huygensstraat 39C-9 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 5.456) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Constantijn Huygensstraat 39C-9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in WG-terrein is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Constantijn Huygensstraat 39C-9 ligt rond € 385.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Constantijn Huygensstraat 39C-9?
Huishoudens in de buurt van Tweede Constantijn Huygensstraat 39C-9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).