Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tweede Constantijn Huygensstraat 39D-8, 1054CP Amsterdam

Woningwaarde Tweede Constantijn Huygensstraat 39D-8

1054CP Amsterdam

38 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 11.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.940
+1,2%
[ € 376.587 – € 479.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.717[ € 383.531 – € 423.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.616[ € 429.555 – € 474.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Constantijn Huygensstraat 39D-8 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 427.940 (€ 11.262 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 741Sinds mei +0,2%
+€ 5.08912 maanden +1,2%
€ -12.84312 mnd vs. NL -3,0%
Tweede Constantijn Huygensstraat 39D-8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.940 voor Tweede Constantijn Huygensstraat 39D-8 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Constantijn Huygensstraat 39D-8 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.616. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 427.940.

Verwachte verkoopprijs Tweede Constantijn Huygensstraat 39D-8
€ 453.616[ € 429.555 – € 474.771 ]
Verkoper houdt over€ 447.376−€ 6.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.838+€ 11.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Constantijn Huygensstraat 39D-8 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.624 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Constantijn Huygensstraat 39D-8
Onder gem. in buurt WG-terreinBoven gem.
€ 403.717[ € 383.531 – € 423.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.624[ € 10.093 – € 11.155 ]
Gem. vraagprijs in buurt WG-terrein
€ 740.833[ € 450.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Constantijn Huygensstraat 39D-8 adviseren wij in een bod van € 453.616, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 403.717 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.940+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.616+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.297+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Constantijn Huygensstraat 39D-8 zal in bij een vraagprijs van € 403.717 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Constantijn Huygensstraat 39D-8 in Amsterdam bedragen € 2.173 per maand bij een woningwaarde van € 427.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 214.000€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.093
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Constantijn Huygensstraat 39D-8

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.940
Verwachte verkoopprijs€ 453.616
Verwachte vraagprijs€ 403.717
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWG-terrein→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in WG-terrein besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in WG-terrein

WG-terrein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede Constantijn Huygensstraat 16G, 1054CT Amsterdam
Tweede Constantijn Huygensstraat 16G
2001 · 77 m²
€ 687.625
Straatbeeld van Tweede Constantijn Huygensstraat 39C-9, 1054CP Amsterdam
Tweede Constantijn Huygensstraat 39C-9
1989 · 33 m²
€ 383.683
Straatbeeld van WG-plein 85, 1054RC Amsterdam
WG-plein 85
1900 · 107 m²
€ 979.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.940 is Tweede Constantijn Huygensstraat 39D-8 een van de meer betaalbare woningen in WG-terrein. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tweede Constantijn Huygensstraat 39D-8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Constantijn Huygensstraat 39D-8 in Amsterdam.

Wat is Tweede Constantijn Huygensstraat 39D-8 in Amsterdam waard?
Tweede Constantijn Huygensstraat 39D-8 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.940 (bandbreedte € 376.587 – € 479.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt WG-terrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Constantijn Huygensstraat 39D-8 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tweede Constantijn Huygensstraat 39D-8 in Amsterdam is in juni 2026 € 403.717 (bandbreedte € 383.531 – € 423.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Constantijn Huygensstraat 39D-8 in Amsterdam?
Voor Tweede Constantijn Huygensstraat 39D-8 adviseren wij een bod van € 453.616 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Constantijn Huygensstraat 39D-8 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Constantijn Huygensstraat 39D-8 in Amsterdam bedragen € 2.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.093 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Constantijn Huygensstraat 39D-8 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Constantijn Huygensstraat 39D-8 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.089) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Constantijn Huygensstraat 39D-8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in WG-terrein is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Constantijn Huygensstraat 39D-8 ligt rond € 427.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Constantijn Huygensstraat 39D-8?
Huishoudens in de buurt van Tweede Constantijn Huygensstraat 39D-8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).