Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tweede Constantijn Huygensstraat 16G, 1054CT Amsterdam

Woningwaarde Tweede Constantijn Huygensstraat 16G

1054CT Amsterdam

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 8.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.625
+1,2%
[ € 605.110 – € 770.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.700[ € 619.115 – € 684.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.530[ € 687.218 – € 759.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Constantijn Huygensstraat 16G in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 687.625 (€ 8.930 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.190Sinds mei +0,2%
+€ 8.17712 maanden +1,2%
€ -20.63612 mnd vs. NL -3,0%
Tweede Constantijn Huygensstraat 16G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.625 voor Tweede Constantijn Huygensstraat 16G in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Constantijn Huygensstraat 16G in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.530. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 687.625.

Verwachte verkoopprijs Tweede Constantijn Huygensstraat 16G
€ 725.530[ € 687.218 – € 759.556 ]
Verkoper houdt over€ 716.299−€ 9.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.191+€ 16.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Constantijn Huygensstraat 16G in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.464 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Constantijn Huygensstraat 16G
Onder gem. in buurt WG-terreinBoven gem.
€ 651.700[ € 619.115 – € 684.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.464[ € 8.040 – € 8.887 ]
Gem. vraagprijs in buurt WG-terrein
€ 740.833[ € 450.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Constantijn Huygensstraat 16G adviseren wij in een bod van € 725.530, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 651.700 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.625+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.530+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.807+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Constantijn Huygensstraat 16G zal in bij een vraagprijs van € 651.700 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Constantijn Huygensstraat 16G in Amsterdam bedragen € 3.445 per maand bij een woningwaarde van € 687.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 344.000€ 1.031.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.363
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.210.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Constantijn Huygensstraat 16G

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.625
Verwachte verkoopprijs€ 725.530
Verwachte vraagprijs€ 651.700
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWG-terrein→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in WG-terrein besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in WG-terrein

WG-terrein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede Constantijn Huygensstraat 39C-9, 1054CP Amsterdam
Tweede Constantijn Huygensstraat 39C-9
1989 · 33 m²
€ 383.683
Straatbeeld van Tweede Constantijn Huygensstraat 39D-8, 1054CP Amsterdam
Tweede Constantijn Huygensstraat 39D-8
1989 · 38 m²
€ 427.940
Straatbeeld van WG-plein 85, 1054RC Amsterdam
WG-plein 85
1900 · 107 m²
€ 979.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tweede Constantijn Huygensstraat 16G ligt met een geschatte woningwaarde van € 687.625 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in WG-terrein willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tweede Constantijn Huygensstraat 16G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Constantijn Huygensstraat 16G in Amsterdam.

Wat is Tweede Constantijn Huygensstraat 16G in Amsterdam waard?
Tweede Constantijn Huygensstraat 16G in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.625 (bandbreedte € 605.110 – € 770.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt WG-terrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Constantijn Huygensstraat 16G in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tweede Constantijn Huygensstraat 16G in Amsterdam is in juni 2026 € 651.700 (bandbreedte € 619.115 – € 684.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Constantijn Huygensstraat 16G in Amsterdam?
Voor Tweede Constantijn Huygensstraat 16G adviseren wij een bod van € 725.530 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Constantijn Huygensstraat 16G in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Constantijn Huygensstraat 16G in Amsterdam bedragen € 3.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.363 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 158 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Constantijn Huygensstraat 16G in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Constantijn Huygensstraat 16G in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.177) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Constantijn Huygensstraat 16G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in WG-terrein is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Constantijn Huygensstraat 16G ligt rond € 687.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Constantijn Huygensstraat 16G?
Huishoudens in de buurt van Tweede Constantijn Huygensstraat 16G besteden in juni 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).