Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Helmersstraat 123-3

1054DN Amsterdam

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1887Bouwjaar
€ 9.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.036
+2,1%
[ € 627.472 – € 798.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 676.096[ € 642.291 – € 709.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 751.995[ € 712.301 – € 787.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Helmersstraat 123-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.036 (€ 9.507 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.234Sinds september +0,2%
+€ 14.67012 maanden +2,1%
€ -12.38612 mnd vs. NL -1,8%
Eerste Helmersstraat 123-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.036 voor Eerste Helmersstraat 123-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Helmersstraat 123-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 751.995. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 713.036.

Verwachte verkoopprijs Eerste Helmersstraat 123-3
€ 751.995[ € 712.301 – € 787.280 ]
Verkoper houdt over€ 742.473−€ 9.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.185+€ 17.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 751.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Helmersstraat 123-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 676.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.015 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Helmersstraat 123-3
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 676.096[ € 642.291 – € 709.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.015[ € 8.564 – € 9.465 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Helmersstraat 123-3 adviseren wij in een bod van € 751.995, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 676.096 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.036+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 751.995+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.595+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Helmersstraat 123-3 zal in bij een vraagprijs van € 676.096 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Helmersstraat 123-3 in Amsterdam bedragen € 3.591 per maand bij een woningwaarde van € 713.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.487
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.255.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Helmersstraat 123-3

Woninggegevens

Bouwjaar1887
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.036
Verwachte verkoopprijs€ 751.995
Verwachte vraagprijs€ 676.096
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWG-terrein→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in WG-terrein besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in WG-terrein

WG-terrein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Constantijn Huygensstraat 88-3, 1054BX Amsterdam
Eerste Constantijn Huygensstraat 88-3
1896 · 55 m²
€ 542.345
Straatbeeld van WG-plein 85, 1054RC Amsterdam
WG-plein 85
1900 · 107 m²
€ 984.159
Straatbeeld van Overtoom 296A, 1054JC Amsterdam
Overtoom 296A
1906 · 109 m²
€ 1.621.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eerste Helmersstraat 123-3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 713.036 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in WG-terrein willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eerste Helmersstraat 123-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Helmersstraat 123-3 in Amsterdam.

Wat is Eerste Helmersstraat 123-3 in Amsterdam waard?
Eerste Helmersstraat 123-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.036 (bandbreedte € 627.472 – € 798.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt WG-terrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Helmersstraat 123-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eerste Helmersstraat 123-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 676.096 (bandbreedte € 642.291 – € 709.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Helmersstraat 123-3 in Amsterdam?
Voor Eerste Helmersstraat 123-3 adviseren wij een bod van € 751.995 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Helmersstraat 123-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Helmersstraat 123-3 in Amsterdam bedragen € 3.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.487 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Helmersstraat 123-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Helmersstraat 123-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.670) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Helmersstraat 123-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in WG-terrein is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Helmersstraat 123-3 ligt rond € 713.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Helmersstraat 123-3?
Huishoudens in de buurt van Eerste Helmersstraat 123-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).