Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Helmersstraat 169E

1054DS Amsterdam

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1888Bouwjaar
€ 10.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.662
+2,1%
[ € 642.983 – € 818.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 768.096[ € 731.557 – € 808.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Helmersstraat 169E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 730.662 (€ 10.148 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.265Sinds september +0,2%
+€ 15.03212 maanden +2,1%
€ -12.69212 mnd vs. NL -1,8%
Eerste Helmersstraat 169E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.662 voor Eerste Helmersstraat 169E in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Helmersstraat 169E in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 768.096. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 730.662.

Verwachte verkoopprijs Eerste Helmersstraat 169E
€ 768.096[ € 731.557 – € 808.563 ]
Verkoper houdt over€ 758.397−€ 9.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 785.608+€ 17.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 768.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 758.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Helmersstraat 169E in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.653 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Helmersstraat 169E
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.653[ € 9.170 – € 10.135 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Helmersstraat 169E adviseren wij in een bod van € 768.096, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.662+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 768.096+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 806.501+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Helmersstraat 169E zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Helmersstraat 169E in Amsterdam bedragen € 3.677 per maand bij een woningwaarde van € 730.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.573
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.286.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Helmersstraat 169E

Woninggegevens

Bouwjaar1888
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte29 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.662
Verwachte verkoopprijs€ 768.096
Verwachte vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWG-terrein→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in WG-terrein besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in WG-terrein

WG-terrein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Constantijn Huygensstraat 88-3, 1054BX Amsterdam
Eerste Constantijn Huygensstraat 88-3
1896 · 55 m²
€ 542.345
Straatbeeld van WG-plein 85, 1054RC Amsterdam
WG-plein 85
1900 · 107 m²
€ 984.159
Straatbeeld van Overtoom 296A, 1054JC Amsterdam
Overtoom 296A
1906 · 109 m²
€ 1.621.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 730.662 zit Eerste Helmersstraat 169E in het middensegment van WG-terrein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eerste Helmersstraat 169E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Helmersstraat 169E in Amsterdam.

Wat is Eerste Helmersstraat 169E in Amsterdam waard?
Eerste Helmersstraat 169E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.662 (bandbreedte € 642.983 – € 818.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt WG-terrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Helmersstraat 169E in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eerste Helmersstraat 169E in Amsterdam is in oktober 2026 € 695.000 (bandbreedte € 660.250 – € 729.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Helmersstraat 169E in Amsterdam?
Voor Eerste Helmersstraat 169E adviseren wij een bod van € 768.096 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Helmersstraat 169E in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Helmersstraat 169E in Amsterdam bedragen € 3.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.573 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Helmersstraat 169E in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Helmersstraat 169E in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.032) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Helmersstraat 169E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in WG-terrein is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Helmersstraat 169E ligt rond € 730.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Helmersstraat 169E?
Huishoudens in de buurt van Eerste Helmersstraat 169E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).