Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Helmersstraat 335-H

1054EE Amsterdam

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 8.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.825
+2,1%
[ € 629.046 – € 800.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 751.126[ € 713.070 – € 788.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Helmersstraat 335-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.825 (€ 8.510 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.237Sinds september +0,2%
+€ 14.70612 maanden +2,1%
€ -12.41712 mnd vs. NL -1,8%
Eerste Helmersstraat 335-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.825 voor Eerste Helmersstraat 335-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Helmersstraat 335-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 751.126. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 714.825.

Verwachte verkoopprijs Eerste Helmersstraat 335-H
€ 751.126[ € 713.070 – € 788.130 ]
Verkoper houdt over€ 741.614−€ 9.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 768.299+€ 17.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 751.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 741.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Helmersstraat 335-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.036 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Helmersstraat 335-H
Onder gem. in Overtoomse SluisBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.036[ € 7.634 – € 8.438 ]
Gem. vraagprijs in Overtoomse Sluis
€ 673.571[ € 435.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Helmersstraat 335-H adviseren wij in een bod van € 751.126, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.825+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 751.126+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 788.682+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Helmersstraat 335-H zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Helmersstraat 335-H in Amsterdam bedragen € 3.602 per maand bij een woningwaarde van € 714.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.496
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.258.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Helmersstraat 335-H

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.825
Verwachte verkoopprijs€ 751.126
Verwachte vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCremerbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cremerbuurt-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (25%)
D (19%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Cremerbuurt-West

Cremerbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Helmersstraat 246-2, 1054ER Amsterdam
Eerste Helmersstraat 246-2
1911 · 56 m²
€ 593.398
Straatbeeld van Brederodestraat 103A, 1054VD Amsterdam
Brederodestraat 103A
1910 · 51 m²
€ 521.970
Straatbeeld van Jacob van Lennepkade 295-H, 1054ZW Amsterdam
Jacob van Lennepkade 295-H
1906 · 115 m²
€ 1.185.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 714.825 zit Eerste Helmersstraat 335-H in het middensegment van Cremerbuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eerste Helmersstraat 335-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Helmersstraat 335-H in Amsterdam.

Wat is Eerste Helmersstraat 335-H in Amsterdam waard?
Eerste Helmersstraat 335-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.825 (bandbreedte € 629.046 – € 800.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cremerbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Helmersstraat 335-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eerste Helmersstraat 335-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 675.000 (bandbreedte € 641.250 – € 708.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Helmersstraat 335-H in Amsterdam?
Voor Eerste Helmersstraat 335-H adviseren wij een bod van € 751.126 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Helmersstraat 335-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Helmersstraat 335-H in Amsterdam bedragen € 3.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.496 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Helmersstraat 335-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Helmersstraat 335-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.706) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Helmersstraat 335-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cremerbuurt-West is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Helmersstraat 335-H ligt rond € 714.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Helmersstraat 335-H?
Huishoudens in de buurt van Eerste Helmersstraat 335-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).