Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Helmersstraat 218-H

1054EN Amsterdam

Te koop
55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 22.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.249.929
+1,2%
[ € 1.099.938 – € 1.399.920 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.321.791[ € 1.235.689 – € 1.365.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Helmersstraat 218-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.249.929 (€ 22.726 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.163Sinds mei +0,2%
+€ 14.86512 maanden +1,2%
€ -37.50912 mnd vs. NL -3,0%
Eerste Helmersstraat 218-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.249.929 voor Eerste Helmersstraat 218-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Helmersstraat 218-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.321.791. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.249.929.

Verwachte verkoopprijs Eerste Helmersstraat 218-H
€ 1.321.791[ € 1.235.689 – € 1.365.761 ]
Verkoper houdt over€ 1.306.001−€ 15.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.350.377+€ 28.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.321.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.306.001

Wat is de vraagprijs?

Eerste Helmersstraat 218-H in Amsterdam staat in te koop voor € 1.175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 21.364 per m².

Vraagprijs Eerste Helmersstraat 218-H
Onder gem. in buurt Cremerbuurt-WestBoven gem.
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 21.364[ € 20.295 – € 22.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cremerbuurt-West
€ 632.647[ € 350.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Helmersstraat 218-H adviseren wij in een bod van € 1.321.791, dat 12,5% boven de vraagprijs van € 1.175.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.249.929+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.321.791+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.387.881+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Helmersstraat 218-H zal in bij een vraagprijs van € 1.175.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Helmersstraat 218-H in Amsterdam bedragen € 6.193 per maand bij een woningwaarde van € 1.249.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 625.000€ 1.875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.112
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.200.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Helmersstraat 218-H

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.249.929
Verwachte verkoopprijs€ 1.321.791
Vraagprijs€ 1.175.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCremerbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cremerbuurt-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (25%)
D (20%)
E (10%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Cremerbuurt-West

Cremerbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederodestraat 103A, 1054VD Amsterdam
Brederodestraat 103A
1910 · 51 m²
€ 519.624
Straatbeeld van Wilhelminastraat 123-4, 1054WB Amsterdam
Wilhelminastraat 123-4
1905 · 45 m²
€ 462.124
Straatbeeld van Pieter Langendijkstraat 37-3, 1054XX Amsterdam
Pieter Langendijkstraat 37-3
1911 · 36 m²
€ 399.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eerste Helmersstraat 218-H valt met een geschatte woningwaarde van € 1.249.929 duidelijk in het hogere segment van Cremerbuurt-West. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eerste Helmersstraat 218-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Helmersstraat 218-H in Amsterdam.

Wat is Eerste Helmersstraat 218-H in Amsterdam waard?
Eerste Helmersstraat 218-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.249.929 (bandbreedte € 1.099.938 – € 1.399.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cremerbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Eerste Helmersstraat 218-H in Amsterdam?
Eerste Helmersstraat 218-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.175.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 22.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Helmersstraat 218-H in Amsterdam?
Voor Eerste Helmersstraat 218-H adviseren wij een bod van € 1.321.791 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Helmersstraat 218-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Helmersstraat 218-H in Amsterdam bedragen € 6.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.249.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.112 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 287 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Helmersstraat 218-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Helmersstraat 218-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 14.865) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Helmersstraat 218-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cremerbuurt-West is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Helmersstraat 218-H ligt rond € 1.249.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Helmersstraat 218-H?
Huishoudens in de buurt van Eerste Helmersstraat 218-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).