Huiswaardemeter
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 42, 1054EZ Amsterdam

Woningwaarde Roemer Visscherstraat 42

1054EZ Amsterdam

340 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1893Bouwjaar
€ 10.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 3.482.111
+1,2%
[ € 3.064.258 – € 3.899.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 3.309.834[ € 3.144.342 – € 3.475.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 3.663.355[ € 3.471.354 – € 3.836.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Roemer Visscherstraat 42 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 3.482.111 (€ 10.242 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.027Sinds mei +0,2%
+€ 41.41112 maanden +1,2%
€ -104.49612 mnd vs. NL -3,0%
Roemer Visscherstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.482.111 voor Roemer Visscherstraat 42 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roemer Visscherstraat 42 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 3.663.355. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 3.482.111.

Verwachte verkoopprijs Roemer Visscherstraat 42
€ 3.663.355[ € 3.471.354 – € 3.836.760 ]
Verkoper houdt over€ 3.621.808−€ 41.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.738.772+€ 75.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 3.663.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 40.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 3.621.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roemer Visscherstraat 42 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 3.309.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.735 per m².

Verwachte vraagprijs Roemer Visscherstraat 42
Onder gem. in buurt Vondelparkbuurt-OostBoven gem.
€ 3.309.834[ € 3.144.342 – € 3.475.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.735[ € 9.248 – € 10.222 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vondelparkbuurt-Oost
€ 2.410.336[ € 420.000 – € 7.540.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roemer Visscherstraat 42 adviseren wij in een bod van € 3.663.355, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 3.309.834 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.482.111+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 3.663.355+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.846.523+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roemer Visscherstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 3.309.834 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roemer Visscherstraat 42 in Amsterdam bedragen € 17.125 per maand bij een woningwaarde van € 3.482.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.741.000€ 5.223.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 17.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 17.028
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 17.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 6.130.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roemer Visscherstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1893
Woonoppervlakte340 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.482.111
Verwachte verkoopprijs€ 3.663.355
Verwachte vraagprijs€ 3.309.834
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVondelparkbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondelparkbuurt-Oost besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (12%)
C (23%)
D (16%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Vondelparkbuurt-Oost

Vondelparkbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelstraat 144, 1054GT Amsterdam
Vondelstraat 144
1879 · 197 m²
€ 2.775.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roemer Visscherstraat 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 3.482.111 duidelijk in het hogere segment van Vondelparkbuurt-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Roemer Visscherstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roemer Visscherstraat 42 in Amsterdam.

Wat is Roemer Visscherstraat 42 in Amsterdam waard?
Roemer Visscherstraat 42 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.482.111 (bandbreedte € 3.064.258 – € 3.899.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vondelparkbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roemer Visscherstraat 42 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Roemer Visscherstraat 42 in Amsterdam is in juni 2026 € 3.309.834 (bandbreedte € 3.144.342 – € 3.475.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Roemer Visscherstraat 42 in Amsterdam?
Voor Roemer Visscherstraat 42 adviseren wij een bod van € 3.663.355 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roemer Visscherstraat 42 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Roemer Visscherstraat 42 in Amsterdam bedragen € 17.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.482.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 17.028 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 801 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roemer Visscherstraat 42 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roemer Visscherstraat 42 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 41.411) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roemer Visscherstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondelparkbuurt-Oost is € 1.187.000. De geschatte marktwaarde van Roemer Visscherstraat 42 ligt rond € 3.482.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roemer Visscherstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Roemer Visscherstraat 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).