Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vondelstraat 144, 1054GT Amsterdam

Woningwaarde Vondelstraat 144

1054GT Amsterdam

197 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1879Bouwjaar
€ 14.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.775.935
+1,2%
[ € 2.442.823 – € 3.109.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.634.996[ € 2.503.246 – € 2.766.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.924.413[ € 2.771.093 – € 3.062.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelstraat 144 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.775.935 (€ 14.091 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.805Sinds mei +0,2%
+€ 33.01312 maanden +1,2%
€ -83.30412 mnd vs. NL -3,0%
Vondelstraat 144
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.775.935 voor Vondelstraat 144 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelstraat 144 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.924.413. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 2.775.935.

Verwachte verkoopprijs Vondelstraat 144
€ 2.924.413[ € 2.771.093 – € 3.062.788 ]
Verkoper houdt over€ 2.890.994−€ 33.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.985.051+€ 60.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.924.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 32.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.890.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondelstraat 144 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.634.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.376 per m².

Verwachte vraagprijs Vondelstraat 144
Onder gem. in buurt Vondelparkbuurt-MiddenBoven gem.
€ 2.634.996[ € 2.503.246 – € 2.766.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 13.376[ € 12.707 – € 14.044 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vondelparkbuurt-Midden
€ 1.460.000[ € 500.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelstraat 144 adviseren wij in een bod van € 2.924.413, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 2.634.996 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.775.935+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.924.413+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.070.634+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelstraat 144 zal in bij een vraagprijs van € 2.634.996 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelstraat 144 in Amsterdam bedragen € 13.664 per maand bij een woningwaarde van € 2.775.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.388.000€ 4.164.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 13.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 13.575
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 13.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.887.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelstraat 144

Woninggegevens

Bouwjaar1879
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.775.935
Verwachte verkoopprijs€ 2.924.413
Verwachte vraagprijs€ 2.634.996
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVondelparkbuurt-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondelparkbuurt-Midden besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (24%)
D (19%)
E (15%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Vondelparkbuurt-Midden

Vondelparkbuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken8,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelstraat 126, 1054GS Amsterdam
Vondelstraat 126
1882 · 165 m²
€ 3.484.562
Straatbeeld van Overtoom 147-2, 1054HG Amsterdam
Overtoom 147-2
1882 · 121 m²
€ 1.239.634
Straatbeeld van Vondelstraat 34, 1054GE Amsterdam
Vondelstraat 34
1870 · 130 m²
€ 3.259.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vondelstraat 144 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.775.935 duidelijk in het hogere segment van Vondelparkbuurt-Midden. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vondelstraat 144

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelstraat 144 in Amsterdam.

Wat is Vondelstraat 144 in Amsterdam waard?
Vondelstraat 144 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.775.935 (bandbreedte € 2.442.823 – € 3.109.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vondelparkbuurt-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondelstraat 144 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Vondelstraat 144 in Amsterdam is in juni 2026 € 2.634.996 (bandbreedte € 2.503.246 – € 2.766.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 14.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelstraat 144 in Amsterdam?
Voor Vondelstraat 144 adviseren wij een bod van € 2.924.413 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelstraat 144 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelstraat 144 in Amsterdam bedragen € 14.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.775.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 13.575 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 638 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelstraat 144 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelstraat 144 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 33.013) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelstraat 144?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondelparkbuurt-Midden is € 978.000. De geschatte marktwaarde van Vondelstraat 144 ligt rond € 2.775.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelstraat 144?
Huishoudens in de buurt van Vondelstraat 144 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).