Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vondelstraat 126, 1054GS Amsterdam

Woningwaarde Vondelstraat 126

1054GS Amsterdam

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1882Bouwjaar
€ 21.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 3.500.293
+1,4%
[ € 3.080.258 – € 3.920.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 3.321.946[ € 3.155.849 – € 3.488.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 3.688.215[ € 3.493.525 – € 3.861.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelstraat 126 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 3.500.293 (€ 21.214 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.058Sinds juli +0,2%
+€ 49.54812 maanden +1,4%
€ -72.33412 mnd vs. NL -2,1%
Vondelstraat 126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.500.293 voor Vondelstraat 126 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelstraat 126 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 3.688.215. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 3.500.293.

Verwachte verkoopprijs Vondelstraat 126
€ 3.688.215[ € 3.493.525 – € 3.861.264 ]
Verkoper houdt over€ 3.646.395−€ 41.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.764.129+€ 75.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 3.688.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 40.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 3.646.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondelstraat 126 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 3.321.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 20.133 per m².

Verwachte vraagprijs Vondelstraat 126
Onder gem. in VondelparkbuurtBoven gem.
€ 3.321.946[ € 3.155.849 – € 3.488.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 20.133[ € 19.126 – € 21.140 ]
Gem. vraagprijs in Vondelparkbuurt
€ 2.895.750[ € 420.000 – € 7.540.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelstraat 126 adviseren wij in een bod van € 3.688.215, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 3.321.946 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.500.293+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 3.688.215+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.872.626+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelstraat 126 zal in bij een vraagprijs van € 3.321.946 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelstraat 126 in Amsterdam bedragen € 17.365 per maand bij een woningwaarde van € 3.500.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 3.700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 17.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 17.117
OZB€ 154
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 17.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 6.162.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelstraat 126

Woninggegevens

Bouwjaar1882
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.500.293
Verwachte verkoopprijs€ 3.688.215
Verwachte vraagprijs€ 3.321.946
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVondelparkbuurt-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondelparkbuurt-Midden besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (25%)
D (18%)
E (12%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Vondelparkbuurt-Midden

Vondelparkbuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken8,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelstraat 144, 1054GT Amsterdam
Vondelstraat 144
1879 · 197 m²
€ 2.788.467
Straatbeeld van Overtoom 147-2, 1054HG Amsterdam
Overtoom 147-2
1882 · 121 m²
€ 1.245.230
Straatbeeld van Vondelstraat 34, 1054GE Amsterdam
Vondelstraat 34
1870 · 130 m²
€ 3.274.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vondelstraat 126 valt met een geschatte woningwaarde van € 3.500.293 duidelijk in het hogere segment van Vondelparkbuurt-Midden. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vondelstraat 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelstraat 126 in Amsterdam.

Wat is Vondelstraat 126 in Amsterdam waard?
Vondelstraat 126 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.500.293 (bandbreedte € 3.080.258 – € 3.920.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vondelparkbuurt-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondelstraat 126 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Vondelstraat 126 in Amsterdam is in augustus 2026 € 3.321.946 (bandbreedte € 3.155.849 – € 3.488.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 21.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelstraat 126 in Amsterdam?
Voor Vondelstraat 126 adviseren wij een bod van € 3.688.215 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelstraat 126 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelstraat 126 in Amsterdam bedragen € 17.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.500.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 17.117 uit hypotheeklasten, circa € 209 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelstraat 126 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelstraat 126 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 49.548) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelstraat 126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondelparkbuurt-Midden is € 978.000. De geschatte marktwaarde van Vondelstraat 126 ligt rond € 3.500.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelstraat 126?
Huishoudens in de buurt van Vondelstraat 126 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).