Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondelstraat 11D

1054GC Amsterdam

Te koop
88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 10.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 889.347
+2,1%
[ € 782.625 – € 996.069 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 840.000[ € 798.000 – € 882.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 934.511[ € 883.386 – € 976.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelstraat 11D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 889.347 (€ 10.106 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.539Sinds september +0,2%
+€ 18.29712 maanden +2,1%
€ -15.44912 mnd vs. NL -1,8%
Vondelstraat 11D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 889.347 voor Vondelstraat 11D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelstraat 11D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 934.511. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 889.347.

Verwachte verkoopprijs Vondelstraat 11D
€ 934.511[ € 883.386 – € 976.374 ]
Verkoper houdt over€ 922.981−€ 11.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 955.351+€ 20.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 934.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 922.981

Wat is de vraagprijs?

Vondelstraat 11D in Amsterdam staat in te koop voor € 840.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.545 per m².

Vraagprijs Vondelstraat 11D
Onder gem. in buurt Vondelparkbuurt-OostBoven gem.
€ 840.000[ € 798.000 – € 882.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.545[ € 9.068 – € 10.023 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vondelparkbuurt-Oost
€ 2.774.700[ € 395.000 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelstraat 11D adviseren wij in een bod van € 934.511, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 840.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 889.347+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 934.511+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 981.237+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelstraat 11D zal in bij een vraagprijs van € 840.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelstraat 11D in Amsterdam bedragen € 4.464 per maand bij een woningwaarde van € 889.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.089.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.349
OZB€ 39
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.565.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelstraat 11D

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 889.347
Verwachte verkoopprijs€ 934.511
Vraagprijs€ 840.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVondelparkbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondelparkbuurt-Oost besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (22%)
D (16%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vondelparkbuurt-Oost

Vondelparkbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overtoom 227, 1054HV Amsterdam
Overtoom 227
1939 · 163 m²
€ 1.874.563
Straatbeeld van Gerard Brandtstraat 24B, 1054JK Amsterdam
Gerard Brandtstraat 24B
1924 · 128 m²
€ 1.560.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 889.347 is Vondelstraat 11D een van de meer betaalbare woningen in Vondelparkbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vondelstraat 11D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelstraat 11D in Amsterdam.

Wat is Vondelstraat 11D in Amsterdam waard?
Vondelstraat 11D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 889.347 (bandbreedte € 782.625 – € 996.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vondelparkbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Vondelstraat 11D in Amsterdam?
Vondelstraat 11D in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 840.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelstraat 11D in Amsterdam?
Voor Vondelstraat 11D adviseren wij een bod van € 934.511 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelstraat 11D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelstraat 11D in Amsterdam bedragen € 4.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 889.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.349 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelstraat 11D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelstraat 11D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.297) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelstraat 11D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondelparkbuurt-Oost is € 1.187.000. De geschatte marktwaarde van Vondelstraat 11D ligt rond € 889.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelstraat 11D?
Huishoudens in de buurt van Vondelstraat 11D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).