Huiswaardemeter
Straatbeeld van Overtoom 227, 1054HV Amsterdam

Woningwaarde Overtoom 227

1054HV Amsterdam

Te koop
163 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1939Bouwjaar
€ 11.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.874.563
+1,2%
[ € 1.649.615 – € 2.099.511 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.779.325[ € 1.690.359 – € 1.868.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.969.759[ € 1.871.227 – € 2.068.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Overtoom 227 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.874.563 (€ 11.500 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.245Sinds mei +0,2%
+€ 22.29312 maanden +1,2%
€ -56.25512 mnd vs. NL -3,0%
Overtoom 227
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.874.563 voor Overtoom 227 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overtoom 227 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.969.759. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.874.563.

Verwachte verkoopprijs Overtoom 227
€ 1.969.759[ € 1.871.227 – € 2.068.198 ]
Verkoper houdt over€ 1.946.842−€ 22.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.011.304+€ 41.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.969.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.946.842

Wat is de vraagprijs?

Overtoom 227 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.779.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.916 per m².

Vraagprijs Overtoom 227
Onder gem. in buurt Vondelparkbuurt-MiddenBoven gem.
€ 1.779.325[ € 1.690.359 – € 1.868.291 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.916[ € 10.370 – € 11.462 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vondelparkbuurt-Midden
€ 1.460.000[ € 500.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overtoom 227 adviseren wij in een bod van € 1.969.759, dat 10,7% boven de vraagprijs van € 1.779.325 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.874.563+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.969.759+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.068.247+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overtoom 227 zal in bij een vraagprijs van € 1.779.325 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overtoom 227 in Amsterdam bedragen € 9.254 per maand bij een woningwaarde van € 1.874.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 937.000€ 2.812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.167
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 9.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.300.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overtoom 227

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.874.563
Verwachte verkoopprijs€ 1.969.759
Vraagprijs€ 1.779.325
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVondelparkbuurt-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondelparkbuurt-Midden besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (24%)
D (19%)
E (15%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Vondelparkbuurt-Midden

Vondelparkbuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken8,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overtoom 147-2, 1054HG Amsterdam
Overtoom 147-2
1882 · 121 m²
€ 1.239.634
Straatbeeld van Overtoom 189E, 1054HT Amsterdam
Overtoom 189E
1982 · 25 m²
€ 313.177
Straatbeeld van Vondelstraat 126, 1054GS Amsterdam
Vondelstraat 126
1882 · 165 m²
€ 3.484.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overtoom 227 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.874.563 duidelijk in het hogere segment van Vondelparkbuurt-Midden. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Overtoom 227

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overtoom 227 in Amsterdam.

Wat is Overtoom 227 in Amsterdam waard?
Overtoom 227 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.874.563 (bandbreedte € 1.649.615 – € 2.099.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vondelparkbuurt-Midden.
Wat is de vraagprijs van Overtoom 227 in Amsterdam?
Overtoom 227 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.779.325. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Overtoom 227 in Amsterdam?
Voor Overtoom 227 adviseren wij een bod van € 1.969.759 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overtoom 227 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Overtoom 227 in Amsterdam bedragen € 9.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.874.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.167 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 431 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overtoom 227 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overtoom 227 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 22.293) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overtoom 227?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondelparkbuurt-Midden is € 978.000. De geschatte marktwaarde van Overtoom 227 ligt rond € 1.874.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overtoom 227?
Huishoudens in de buurt van Overtoom 227 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).