Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondelstraat 70-H

1054GG Amsterdam

Te koop
150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1878Bouwjaar
€ 5.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 842.335
+1,2%
[ € 741.255 – € 943.415 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 799.957[ € 759.959 – € 839.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 884.731[ € 840.515 – € 928.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelstraat 70-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 842.335 (€ 5.616 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.458Sinds mei +0,2%
+€ 10.01812 maanden +1,2%
€ -25.27712 mnd vs. NL -3,0%
Vondelstraat 70-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 842.335 voor Vondelstraat 70-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelstraat 70-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 884.731. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 842.335.

Verwachte verkoopprijs Vondelstraat 70-H
€ 884.731[ € 840.515 – € 928.990 ]
Verkoper houdt over€ 873.749−€ 10.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 904.576+€ 19.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 884.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 873.749

Wat is de vraagprijs?

Vondelstraat 70-H in Amsterdam staat in te koop voor € 799.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.333 per m².

Vraagprijs Vondelstraat 70-H
Onder gem. in buurt Vondelparkbuurt-OostBoven gem.
€ 799.957[ € 759.959 – € 839.955 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.333[ € 5.066 – € 5.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vondelparkbuurt-Oost
€ 2.410.336[ € 420.000 – € 7.540.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelstraat 70-H adviseren wij in een bod van € 884.731, dat 10,6% boven de vraagprijs van € 799.957 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 842.335+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 884.731+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 928.968+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelstraat 70-H zal in bij een vraagprijs van € 799.957 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelstraat 70-H in Amsterdam bedragen € 4.205 per maand bij een woningwaarde van € 842.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 421.000€ 1.264.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.119
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.482.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelstraat 70-H

Woninggegevens

Bouwjaar1878
Woonoppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 842.335
Verwachte verkoopprijs€ 884.731
Vraagprijs€ 799.957
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVondelparkbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondelparkbuurt-Oost besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (12%)
C (23%)
D (16%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Vondelparkbuurt-Oost

Vondelparkbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelstraat 34, 1054GE Amsterdam
Vondelstraat 34
1870 · 130 m²
€ 3.259.645
Straatbeeld van Vondelstraat 126, 1054GS Amsterdam
Vondelstraat 126
1882 · 165 m²
€ 3.484.562
Straatbeeld van Vondelstraat 144, 1054GT Amsterdam
Vondelstraat 144
1879 · 197 m²
€ 2.775.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 842.335 is Vondelstraat 70-H een van de meer betaalbare woningen in Vondelparkbuurt-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vondelstraat 70-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelstraat 70-H in Amsterdam.

Wat is Vondelstraat 70-H in Amsterdam waard?
Vondelstraat 70-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 842.335 (bandbreedte € 741.255 – € 943.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vondelparkbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Vondelstraat 70-H in Amsterdam?
Vondelstraat 70-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 799.957. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelstraat 70-H in Amsterdam?
Voor Vondelstraat 70-H adviseren wij een bod van € 884.731 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelstraat 70-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelstraat 70-H in Amsterdam bedragen € 4.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 842.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.119 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 194 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelstraat 70-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelstraat 70-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 10.018) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelstraat 70-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondelparkbuurt-Oost is € 1.187.000. De geschatte marktwaarde van Vondelstraat 70-H ligt rond € 842.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelstraat 70-H?
Huishoudens in de buurt van Vondelstraat 70-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).