Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondelstraat 70-H

1054GG Amsterdam

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1878Bouwjaar
€ 5.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 842.335
+2,1%
[ € 741.255 – € 943.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 799.027[ € 759.076 – € 838.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 884.731[ € 839.538 – € 927.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelstraat 70-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 842.335 (€ 5.616 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.458Sinds september +0,2%
+€ 17.33012 maanden +2,1%
€ -14.63212 mnd vs. NL -1,8%
Vondelstraat 70-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 842.335 voor Vondelstraat 70-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelstraat 70-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 884.731. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 842.335.

Verwachte verkoopprijs Vondelstraat 70-H
€ 884.731[ € 839.538 – € 927.910 ]
Verkoper houdt over€ 873.749−€ 10.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 904.576+€ 19.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 884.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 873.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondelstraat 70-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 799.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.327 per m².

Verwachte vraagprijs Vondelstraat 70-H
Onder gem. in buurt Vondelparkbuurt-OostBoven gem.
€ 799.027[ € 759.076 – € 838.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.327[ € 5.061 – € 5.593 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vondelparkbuurt-Oost
€ 2.774.700[ € 395.000 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelstraat 70-H adviseren wij in een bod van € 884.731, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 799.027 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 842.335+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 884.731+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 928.968+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelstraat 70-H zal in bij een vraagprijs van € 799.027 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelstraat 70-H in Amsterdam bedragen € 4.247 per maand bij een woningwaarde van € 842.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.042.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.119
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.482.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelstraat 70-H

Woninggegevens

Bouwjaar1878
Woonoppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 842.335
Verwachte verkoopprijs€ 884.731
Verwachte vraagprijs€ 799.027
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVondelparkbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondelparkbuurt-Oost besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (22%)
D (16%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vondelparkbuurt-Oost

Vondelparkbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tesselschadestraat 15C, 1054ET Amsterdam
Tesselschadestraat 15C
1879 · 162 m²
€ 2.093.400
Straatbeeld van Vondelstraat 34, 1054GE Amsterdam
Vondelstraat 34
1870 · 130 m²
€ 3.274.361
Straatbeeld van Vondelstraat 72A, 1054GN Amsterdam
Vondelstraat 72A
1869 · 99 m²
€ 1.209.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 842.335 is Vondelstraat 70-H een van de meer betaalbare woningen in Vondelparkbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vondelstraat 70-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelstraat 70-H in Amsterdam.

Wat is Vondelstraat 70-H in Amsterdam waard?
Vondelstraat 70-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 842.335 (bandbreedte € 741.255 – € 943.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vondelparkbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondelstraat 70-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Vondelstraat 70-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 799.027 (bandbreedte € 759.076 – € 838.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelstraat 70-H in Amsterdam?
Voor Vondelstraat 70-H adviseren wij een bod van € 884.731 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelstraat 70-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelstraat 70-H in Amsterdam bedragen € 4.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 842.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.119 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelstraat 70-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelstraat 70-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.330) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelstraat 70-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondelparkbuurt-Oost is € 1.187.000. De geschatte marktwaarde van Vondelstraat 70-H ligt rond € 842.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelstraat 70-H?
Huishoudens in de buurt van Vondelstraat 70-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).