Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vondelstraat 72A, 1054GN Amsterdam

Woningwaarde Vondelstraat 72A

1054GN Amsterdam

Te koop
99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1869Bouwjaar
€ 12.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.209.685
+2,1%
[ € 1.064.523 – € 1.354.847 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.149.604[ € 1.092.124 – € 1.207.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.270.026[ € 1.206.797 – € 1.333.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelstraat 72A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.209.685 (€ 12.219 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.094Sinds september +0,2%
+€ 24.88712 maanden +2,1%
€ -21.01412 mnd vs. NL -1,8%
Vondelstraat 72A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.209.685 voor Vondelstraat 72A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelstraat 72A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.270.026. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.209.685.

Verwachte verkoopprijs Vondelstraat 72A
€ 1.270.026[ € 1.206.797 – € 1.333.828 ]
Verkoper houdt over€ 1.254.806−€ 15.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.297.577+€ 27.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.270.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.254.806

Wat is de vraagprijs?

Vondelstraat 72A in Amsterdam staat in te koop voor € 1.149.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.612 per m².

Vraagprijs Vondelstraat 72A
Onder gem. in buurt Vondelparkbuurt-OostBoven gem.
€ 1.149.604[ € 1.092.124 – € 1.207.084 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.612[ € 11.032 – € 12.193 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vondelparkbuurt-Oost
€ 2.774.700[ € 395.000 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelstraat 72A adviseren wij in een bod van € 1.270.026, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 1.149.604 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.209.685+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.270.026+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.333.527+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelstraat 72A zal in bij een vraagprijs van € 1.149.604 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelstraat 72A in Amsterdam bedragen € 6.048 per maand bij een woningwaarde van € 1.209.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.916
OZB€ 53
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.129.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelstraat 72A

Woninggegevens

Bouwjaar1869
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.209.685
Verwachte verkoopprijs€ 1.270.026
Vraagprijs€ 1.149.604
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVondelparkbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondelparkbuurt-Oost besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (22%)
D (16%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vondelparkbuurt-Oost

Vondelparkbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelstraat 34, 1054GE Amsterdam
Vondelstraat 34
1870 · 130 m²
€ 3.274.361
Straatbeeld van Eerste Constantijn Huygensstraat 111C, 1054BV Amsterdam
Eerste Constantijn Huygensstraat 111C
1872 · 68 m²
€ 629.910
Straatbeeld van Tesselschadestraat 15C, 1054ET Amsterdam
Tesselschadestraat 15C
1879 · 162 m²
€ 2.093.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.209.685 zit Vondelstraat 72A in het middensegment van Vondelparkbuurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vondelstraat 72A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelstraat 72A in Amsterdam.

Wat is Vondelstraat 72A in Amsterdam waard?
Vondelstraat 72A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.209.685 (bandbreedte € 1.064.523 – € 1.354.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vondelparkbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Vondelstraat 72A in Amsterdam?
Vondelstraat 72A in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.149.604. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelstraat 72A in Amsterdam?
Voor Vondelstraat 72A adviseren wij een bod van € 1.270.026 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelstraat 72A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelstraat 72A in Amsterdam bedragen € 6.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.209.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.916 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelstraat 72A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelstraat 72A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 24.887) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelstraat 72A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondelparkbuurt-Oost is € 1.187.000. De geschatte marktwaarde van Vondelstraat 72A ligt rond € 1.209.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelstraat 72A?
Huishoudens in de buurt van Vondelstraat 72A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).