Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondelstraat 172D

1054GV Amsterdam

Te koop
89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1884Bouwjaar
€ 12.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.155.395
+2,1%
[ € 1.016.748 – € 1.294.042 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.212.506[ € 1.153.680 – € 1.275.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelstraat 172D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.155.395 (€ 12.982 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.000Sinds september +0,2%
+€ 23.77012 maanden +2,1%
€ -20.07112 mnd vs. NL -1,8%
Vondelstraat 172D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.155.395 voor Vondelstraat 172D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelstraat 172D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.212.506. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.155.395.

Verwachte verkoopprijs Vondelstraat 172D
€ 1.212.506[ € 1.153.680 – € 1.275.120 ]
Verkoper houdt over€ 1.197.918−€ 14.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.238.906+€ 26.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.212.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.197.918

Wat is de vraagprijs?

Vondelstraat 172D in Amsterdam staat in te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.360 per m².

Vraagprijs Vondelstraat 172D
Onder gem. in VondelparkbuurtBoven gem.
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 12.360[ € 11.742 – € 12.978 ]
Gem. vraagprijs in Vondelparkbuurt
€ 2.694.952[ € 395.000 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelstraat 172D adviseren wij in een bod van € 1.212.506, dat 10,2% boven de vraagprijs van € 1.100.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.155.395+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.212.506+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.273.131+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelstraat 172D zal in bij een vraagprijs van € 1.100.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelstraat 172D in Amsterdam bedragen € 5.777 per maand bij een woningwaarde van € 1.155.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.355.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.650
OZB€ 51
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.034.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelstraat 172D

Woninggegevens

Bouwjaar1884
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.155.395
Verwachte verkoopprijs€ 1.212.506
Vraagprijs€ 1.100.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVondelparkbuurt-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondelparkbuurt-Midden besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (25%)
D (18%)
E (12%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Vondelparkbuurt-Midden

Vondelparkbuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken8,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overtoom 147-2, 1054HG Amsterdam
Overtoom 147-2
1882 · 121 m²
€ 1.245.230
Straatbeeld van Vondelstraat 126, 1054GS Amsterdam
Vondelstraat 126
1882 · 165 m²
€ 3.500.293
Straatbeeld van Tesselschadestraat 15C, 1054ET Amsterdam
Tesselschadestraat 15C
1879 · 162 m²
€ 2.093.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.155.395 ligt Vondelstraat 172D een stuk boven het buurtgemiddelde in Vondelparkbuurt-Midden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vondelstraat 172D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelstraat 172D in Amsterdam.

Wat is Vondelstraat 172D in Amsterdam waard?
Vondelstraat 172D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.155.395 (bandbreedte € 1.016.748 – € 1.294.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vondelparkbuurt-Midden.
Wat is de vraagprijs van Vondelstraat 172D in Amsterdam?
Vondelstraat 172D in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelstraat 172D in Amsterdam?
Voor Vondelstraat 172D adviseren wij een bod van € 1.212.506 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelstraat 172D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelstraat 172D in Amsterdam bedragen € 5.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.155.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.650 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelstraat 172D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelstraat 172D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 23.770) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelstraat 172D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondelparkbuurt-Midden is € 978.000. De geschatte marktwaarde van Vondelstraat 172D ligt rond € 1.155.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelstraat 172D?
Huishoudens in de buurt van Vondelstraat 172D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).