Huiswaardemeter

Woningwaarde Palamedesstraat 11-1

1054HS Amsterdam

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1873Bouwjaar
€ 11.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.354.594
+2,1%
[ € 1.192.043 – € 1.517.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.287.224[ € 1.222.863 – € 1.351.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.425.490[ € 1.351.264 – € 1.493.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Palamedesstraat 11-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.354.594 (€ 11.288 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.345Sinds september +0,2%
+€ 27.86912 maanden +2,1%
€ -23.53012 mnd vs. NL -1,8%
Palamedesstraat 11-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.354.594 voor Palamedesstraat 11-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Palamedesstraat 11-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.425.490. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.354.594.

Verwachte verkoopprijs Palamedesstraat 11-1
€ 1.425.490[ € 1.351.264 – € 1.493.501 ]
Verkoper houdt over€ 1.408.560−€ 16.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.456.150+€ 30.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.425.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.408.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Palamedesstraat 11-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.287.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.727 per m².

Verwachte vraagprijs Palamedesstraat 11-1
Onder gem. in buurt Vondelparkbuurt-OostBoven gem.
€ 1.287.224[ € 1.222.863 – € 1.351.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.727[ € 10.191 – € 11.263 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vondelparkbuurt-Oost
€ 2.774.700[ € 395.000 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Palamedesstraat 11-1 adviseren wij in een bod van € 1.425.490, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.287.224 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.354.594+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.425.490+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.496.765+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Palamedesstraat 11-1 zal in bij een vraagprijs van € 1.287.224 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Palamedesstraat 11-1 in Amsterdam bedragen € 6.767 per maand bij een woningwaarde van € 1.354.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.624
OZB€ 59
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.384.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Palamedesstraat 11-1

Woninggegevens

Bouwjaar1873
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.354.594
Verwachte verkoopprijs€ 1.425.490
Verwachte vraagprijs€ 1.287.224
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVondelparkbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondelparkbuurt-Oost besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (22%)
D (16%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vondelparkbuurt-Oost

Vondelparkbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelstraat 34, 1054GE Amsterdam
Vondelstraat 34
1870 · 130 m²
€ 3.274.361
Straatbeeld van Vondelstraat 72A, 1054GN Amsterdam
Vondelstraat 72A
1869 · 99 m²
€ 1.209.685
Straatbeeld van Tesselschadestraat 15C, 1054ET Amsterdam
Tesselschadestraat 15C
1879 · 162 m²
€ 2.093.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.354.594 ligt Palamedesstraat 11-1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vondelparkbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Palamedesstraat 11-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Palamedesstraat 11-1 in Amsterdam.

Wat is Palamedesstraat 11-1 in Amsterdam waard?
Palamedesstraat 11-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.354.594 (bandbreedte € 1.192.043 – € 1.517.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vondelparkbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Palamedesstraat 11-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Palamedesstraat 11-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.287.224 (bandbreedte € 1.222.863 – € 1.351.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Palamedesstraat 11-1 in Amsterdam?
Voor Palamedesstraat 11-1 adviseren wij een bod van € 1.425.490 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Palamedesstraat 11-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Palamedesstraat 11-1 in Amsterdam bedragen € 6.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.354.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.624 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Palamedesstraat 11-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Palamedesstraat 11-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 27.869) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Palamedesstraat 11-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondelparkbuurt-Oost is € 1.187.000. De geschatte marktwaarde van Palamedesstraat 11-1 ligt rond € 1.354.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Palamedesstraat 11-1?
Huishoudens in de buurt van Palamedesstraat 11-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).