Huiswaardemeter

Woningwaarde Palamedesstraat 8-2

1054HS Amsterdam

162 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 6.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.065.250
+2,1%
[ € 937.420 – € 1.193.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.011.802[ € 961.212 – € 1.062.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.121.522[ € 1.063.100 – € 1.175.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Palamedesstraat 8-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.065.250 (€ 6.576 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.844Sinds september +0,2%
+€ 21.91612 maanden +2,1%
€ -18.50412 mnd vs. NL -1,8%
Palamedesstraat 8-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.065.250 voor Palamedesstraat 8-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Palamedesstraat 8-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.121.522. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.065.250.

Verwachte verkoopprijs Palamedesstraat 8-2
€ 1.121.522[ € 1.063.100 – € 1.175.006 ]
Verkoper houdt over€ 1.107.935−€ 13.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.146.102+€ 24.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.121.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.107.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Palamedesstraat 8-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.011.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.246 per m².

Verwachte vraagprijs Palamedesstraat 8-2
Onder gem. in buurt Vondelparkbuurt-OostBoven gem.
€ 1.011.802[ € 961.212 – € 1.062.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.246[ € 5.933 – € 6.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vondelparkbuurt-Oost
€ 2.774.700[ € 395.000 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Palamedesstraat 8-2 adviseren wij in een bod van € 1.121.522, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.011.802 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.065.250+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.121.522+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.177.598+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Palamedesstraat 8-2 zal in bij een vraagprijs van € 1.011.802 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Palamedesstraat 8-2 in Amsterdam bedragen € 5.350 per maand bij een woningwaarde van € 1.065.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.265.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.209
OZB€ 47
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.875.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Palamedesstraat 8-2

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte162 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.065.250
Verwachte verkoopprijs€ 1.121.522
Verwachte vraagprijs€ 1.011.802
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVondelparkbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondelparkbuurt-Oost besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (22%)
D (16%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vondelparkbuurt-Oost

Vondelparkbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelstraat 52D, 1054GE Amsterdam
Vondelstraat 52D
1917 · 161 m²
€ 1.741.612
Straatbeeld van Gerard Brandtstraat 24B, 1054JK Amsterdam
Gerard Brandtstraat 24B
1924 · 128 m²
€ 1.560.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Palamedesstraat 8-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.065.250 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vondelparkbuurt-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Palamedesstraat 8-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Palamedesstraat 8-2 in Amsterdam.

Wat is Palamedesstraat 8-2 in Amsterdam waard?
Palamedesstraat 8-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.065.250 (bandbreedte € 937.420 – € 1.193.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vondelparkbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Palamedesstraat 8-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Palamedesstraat 8-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.011.802 (bandbreedte € 961.212 – € 1.062.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Palamedesstraat 8-2 in Amsterdam?
Voor Palamedesstraat 8-2 adviseren wij een bod van € 1.121.522 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Palamedesstraat 8-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Palamedesstraat 8-2 in Amsterdam bedragen € 5.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.065.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.209 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Palamedesstraat 8-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Palamedesstraat 8-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 21.916) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Palamedesstraat 8-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondelparkbuurt-Oost is € 1.187.000. De geschatte marktwaarde van Palamedesstraat 8-2 ligt rond € 1.065.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Palamedesstraat 8-2?
Huishoudens in de buurt van Palamedesstraat 8-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).