Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Brandtstraat 16-H

1054JK Amsterdam

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 13.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.854.377
+2,1%
[ € 1.631.852 – € 2.076.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.751.013[ € 1.663.462 – € 1.838.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.948.548[ € 1.841.452 – € 2.035.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Brandtstraat 16-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.854.377 (€ 13.059 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.210Sinds september +0,2%
+€ 38.15112 maanden +2,1%
€ -32.21212 mnd vs. NL -1,8%
Gerard Brandtstraat 16-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.854.377 voor Gerard Brandtstraat 16-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Brandtstraat 16-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.948.548. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.854.377.

Verwachte verkoopprijs Gerard Brandtstraat 16-H
€ 1.948.548[ € 1.841.452 – € 2.035.290 ]
Verkoper houdt over€ 1.925.864−€ 22.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.989.669+€ 41.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.948.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.925.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Brandtstraat 16-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.751.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.331 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Brandtstraat 16-H
Onder gem. in VondelparkbuurtBoven gem.
€ 1.751.013[ € 1.663.462 – € 1.838.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.331[ € 11.715 – € 12.948 ]
Gem. vraagprijs in Vondelparkbuurt
€ 2.642.909[ € 395.000 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Brandtstraat 16-H adviseren wij in een bod van € 1.948.548, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.751.013 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.854.377+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.948.548+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.045.975+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Brandtstraat 16-H zal in bij een vraagprijs van € 1.751.013 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Brandtstraat 16-H in Amsterdam bedragen € 9.238 per maand bij een woningwaarde van € 1.854.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.054.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.068
OZB€ 81
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 9.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.264.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Brandtstraat 16-H

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.854.377
Verwachte verkoopprijs€ 1.948.548
Verwachte vraagprijs€ 1.751.013
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVondelparkbuurt-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondelparkbuurt-Midden besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (25%)
D (18%)
E (12%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Vondelparkbuurt-Midden

Vondelparkbuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken8,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Brandtstraat 24B, 1054JK Amsterdam
Gerard Brandtstraat 24B
1924 · 128 m²
€ 1.560.614
Straatbeeld van Overtoom 227, 1054HV Amsterdam
Overtoom 227
1939 · 163 m²
€ 1.874.563
Straatbeeld van Vondelstraat 52D, 1054GE Amsterdam
Vondelstraat 52D
1917 · 161 m²
€ 1.741.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerard Brandtstraat 16-H valt met een geschatte woningwaarde van € 1.854.377 duidelijk in het hogere segment van Vondelparkbuurt-Midden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gerard Brandtstraat 16-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Brandtstraat 16-H in Amsterdam.

Wat is Gerard Brandtstraat 16-H in Amsterdam waard?
Gerard Brandtstraat 16-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.854.377 (bandbreedte € 1.631.852 – € 2.076.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vondelparkbuurt-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Brandtstraat 16-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Gerard Brandtstraat 16-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.751.013 (bandbreedte € 1.663.462 – € 1.838.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Brandtstraat 16-H in Amsterdam?
Voor Gerard Brandtstraat 16-H adviseren wij een bod van € 1.948.548 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Brandtstraat 16-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Brandtstraat 16-H in Amsterdam bedragen € 9.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.854.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.068 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Brandtstraat 16-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Brandtstraat 16-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 38.151) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Brandtstraat 16-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondelparkbuurt-Midden is € 978.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Brandtstraat 16-H ligt rond € 1.854.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Brandtstraat 16-H?
Huishoudens in de buurt van Gerard Brandtstraat 16-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).